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AP Almería, Sec. 1.ª, de 23 de julio de 1980

SP/SENT/1436

El concepto de necesidad, no definido por la Ley, pero elaborado por la jurisprudencia, ha de determinarse por el Juzgador atendiendo a las circunstancias personales y objetivas concurrentes que puestas en relación para cada caso concreto, darán la pauta para precisar si se trata de un caso de necesidad, que es la que la Ley tutela, o de simple conveniencia o capricho, bastando a tal fin que pueda albergarse la convicción de que no se trata de esto último, sino de una verdadera precisión impuesta por la realidad para que quede plenamente justificada, toda vez que, como se ha anticipado, nuestro Tribunal Supremo viene insistentente proclamando, que a los efectos de la causa denegatoria de prórroga del contrato de arrendamiento que se viene considerando, debe entenderse por necesario no solo lo forzoso, obligado o impuesto por causas ineludibles sino también lo opuesto a lo superfluo y en grado superior a lo conveniente para conseguir un fin útil, o sea lo equidistante entre lo obligado "strictu sensu" y lo que es solo un capricho o conveniencia.

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