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AP Alicante, Sec. 5.ª, 313/2007, de 17 de octubre

SP/SENT/146687

Recurso 33/2007. Ponente: JOSE LUIS UBEDA MULERO.

Discrepancia sobre la naturaleza del contrato no es cuestión compleja que determine la inadecuación del procedimiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 7 de Denia, en los autos de juicio Verbal sobre contrato arrendamiento número 428/06 , se dictó en fecha 10 de julio de 2006 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"ESTIMANDO ÍNTEGRAMENTE la demanda presentada por el Procurador D. Enrique Gregori en nombre de Dña. María Luisa contra CB Home Invest, DEBO DECLARAR Y DECLARO la resolución del contrato de arrendamiento de 24 de marzo de 2004, al concurrir una de las causas de extinción legalmente previstas, el desahucio por falta de pago de la arrendataria del inmueble sito en la Urbanización Cumbres del Sol, Pueblo de la Paz, calle Frederick de Clerk, nº 23, de Benitachell en el plazo legalmente previsto bajo apercibimiento de lanzamiento inmediato y a su costa, con imposición de costas a la parte demandada ".
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora, habiéndose tramitado el mismo por escrito en el Juzgado de procedencia, en la forma introducida por la Ley 1/2000 , elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente Rollo de apelación nº. 33/07, señalándose para votación y fallo el pasado día 16 de octubre de 2007.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en el juicio verbal seguido ante el Juzgado, estimatoria de demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda y desahucio por falta de pago, interpone recurso de apelación la mercantil demandada solicitando su revocación.
SEGUNDO.- La excepción reproducida de inadecuación de procedimiento bajo la alegación de tratarse de una cuestión compleja, debe volver a rechazarse en esta alzada porque no existe tal complejidad, salvo en la oposición a la demanda de la interesada, ya que lo único que se trata de dilucidar es si el inmueble sobre el que recae la pretensión actora se cedió a título de arrendamiento o algún otro. A este respecto, recordar someramente la doctrina de los Tribunales sobre el punto controvertido: cuestión compleja no puede identificarse con dificultad técnica o mayor o menor confusión o prolijidad de las alegaciones expuestas, según la sentencia de la AP de Cantabria, de 10.03.1998 , y, además, resulta inexistente en la tramitación a través del juicio verbal de acuerdo a la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 , como dice la sentencia de la AP de Asturias, de 17.12.2002 , pudiendo citarse en este mismo sentido las sentencias de esta Audiencia de Alicante de 17.09 y 12.11.2002 , de las que se puede extraer la conclusión de que tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil no cabe hablar de complejidad de materia litigiosa ante la existencia de un atisbo de duda
o cierta sospecha del título del actor que permitiría remitir a las partes, como acontecía bajo la anterior legislación procesal, al juicio declarativo correspondiente, pues el desahucio no tiene el carácter de sumario de que gozaba en la anterior ley procesal, como se desprende de la propia Exposición de Motivos de la Ley procesal.Aplicando tal criterio (que se contiene, además de en

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