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AP Palencia, Sec. 1.ª, de 17 de diciembre de 1997

SP/SENT/15204

Ponente: Sr. Bugidos San Jose.

En lo que se refiere al primero de los motivos de recurso articulado por la parte apelante, esto es, el de la no procedencia de la aplicación de las disposiciones referidas a la actualización de la renta contenida en la Disposición Transitoria Tercera de la LAU 1994, al estar pactada la actualización de forma convencional en el contrato de arrendamiento, el mismo debe ser desestimado, y dando por reproducidos los argumentos contenidos en la sentencia de instancia, que se aceptan en su integridad. Arguye la parte apelante el que en la exposición de motivos de la Ley de Arrendamientos Urbanos se hace referencia a que la actualización de la renta contenida en las Disposiciones Transitorias de la referida Ley para los contratos anteriores al año 1994 pretende acabar con las llamadas «rentas congeladas» y sobre ello deducir que siendo ése el espíritu de la Ley y dado que en el presente supuesto la renta que hasta la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 había sido actualizada conforme a lo pactado, la actualización pretendida por la actora no es ajustada a Derecho, pero olvida la parte recurrente no sólo que en el apartado c.6 de la Disposición Transitoria Tercera expresamente se dice que a partir del año en que se alcance el 100 por 100 de la actualización, la renta que corresponda pagar podrá ser actualizada conforme a la elaboración porcentual experimentada por el índice general del sistema de índice de precios al consumo, «salvo cuando el contrato contuviera expreso otro sistema de a
ctualización, en cuyo caso será éste de aplicación», lo que quiere decir y a contrario sensu que el legislador ha previsto este supuesto dándole la solución de que habrá de ser en primer término la actualización legal la que proceda para volver a regir una vez alcanzada esta actualización convencional, sino también que fue la propia parte ahora apelante la que aceptó la actualización pretendida por la parte actora conforme al apartado C de la Dis

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