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AP Palencia, Sec. 1.ª, de 17 de diciembre de 1997

SP/SENT/15205

La regla 2ª contenida en el apartado C.6 de la Disposición Transitoria Tercera de la LAU, aplicable en el presente supuesto, establece que la renta pactada en su día contractualmente deberá mantener con la renta actualizada la misma proporción que el índice general nacional del sistema de precios de consumo del mes anterior a la fecha del contrato con respecto al índice correspondiente al mes anterior a la fecha de actualización si bien en el apartado 2º se dice que de esa renta actualizada sólo será exigible el porcentaje que resulte de aplicar las tablas a que se refieren los apartados siguientes, lo que quiere decir que independientemente de que de la renta resultante sólo pueda ser exigible un porcentaje, en la mente del legislador estuvo que la renta actualizada es una y concreta y únicamente para no perjudicar al arrendatario y en beneficio del mismo y para no someterle a un más que considerable ascenso de forma inmediata que incluso podría hacer en ocasiones imposible el pago de renta, se establece un período progresivo de adaptación, resultando de ello que en supuestos como el presente en que el porcentaje que se aplicó en principio no fue el primeramente establecido en la Ley, esto es, del 10 por ciento, sino el segundo, esto es, del 20 por ciento, no hay razón para demorar la actualización de la renta durante 10 años, porque la finalidad que persigue la Ley, que es la adaptación progresiva de la renta anterior a la Ley de 1994 con la renta que resulta de la aplicación de la misma, se cumple haci
éndola en menos años y sin perjuicio o detrimento del arrendatario que porque ya venía satisfaciendo una renta superior a la que resultaría de aplicar el primero de los porcentajes, lógicamente acusa menos la cuantía de la actualización que otro que no estuviera en la misma situación, siendo exigible por ello que a la actualización del 100 por 100 se llegue en un plazo inferior al legalmente establecido. Se dice por la parte recurrente que la Ley

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