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AP Guipúzcoa, Sec. 3.ª, 36/2008, de 4 de febrero

SP/SENT/165824

Recurso 3407/2007. Ponente: JUANA MARIA UNANUE ARRATIBEL.

El abono parcial e incompleto de la renta pactada supone un incumplimiento contractual, causa de resolución del arrendamiento por falta de pago 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Irun , se dictó sentencia/auto con fecha , que contiene el siguiente FALLO: "Desestimando la demanda interpuesta por Plácido , representado por la Procuradora Rosario Múgica Bolumburu y asistido por la Letrada Yolanda de Pablo contra Juan Ignacio , absuelvo al demandado de todos los pedimentos en aquella contenidos.
Todo ello, con expresa imposición de costas a la parte demandante."
SEGUNDO.- Notificada a las partes la resolución de referencia, se interpueso recurso de apelación contra ella, que fué admitido y previa la formulación por las partes de los oportunos escritos de alegaciones, se elevaron los autos a este Tribunal, dictándose resolución señalando día para la deliberación y votación.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han observado los trámites y formalidades legales.
VISTO.- Siendo Ponente en esta instancia el Iltma. Sra. JUANA MARIA UNANUE ARRATIBEL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la resolución recurrida en lo que no se opongan a los que a continuación se exponen y ;
PRIMERO.-En el recurso de apelación se contienen los siguientes motivos de impugnación:
.- la resolución recurrida no cumple las norma de estructura de la sentencia que se regulan en el art 209 de la L.E.Civil , en cuanto no contiene referencia a los hechos declarados probados.
.- infracción del art 217 de la L.E.Civil repecto a la carga de la prueba , por entender el apelante que el actor ha acreditado los hechos constitutivos de su pretensión , en concreto , documentalmente ha acreditado la existencia del contrato , la renta pactada , estipulación cuarta, y que el arrendatario debe abonar los gastos , estipulación novena.
Compitiendo al arrendatario , entiende el apelante , acreditar los hechos extintivos.
.- indefensión del actor-apelante en la interpretación que de la rebeldía afectuada porla resolución recurrida en íntima relación con la carga de la prueba al competir la prueba del pago al demandado.
.- no se ha tenido en cuenta la entrega de las llaves y la aportación irregular de un documento que justifica el pago en el mes de agosto de 2.006.
SEGUNDO.- En la demanda el apelante ejercita la acción acumulada de juicio verbal de deshucio y reclamación de cantidad en concepto de renta
s adeudadas en base a los siguientes hechos:.- que celebró un contrato de arrendamiento con el demandado D. Juan Ignacio de la vivienda sita en el nº NUM000 - NUM001 de la Avenida DIRECCION000 de Irún..- que en el contrato intervinó la agencia inmobiliaria Irurak..- que la renta se fijó en 620 euros mensuales , que aun cuando en el contrato figura se p

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