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AP Almería, Sec. 1.ª, de 15 de diciembre de 2000

SP/SENT/20742

En cuanto a la demolición del referido tabique, respecto al cual se alega la mencionada excepción de prescripción, no comparte el Tribunal el criterio sostenido por el Juzgador de primera instancia, ya que sobre tal extremo sólo existe una prueba testifical contradictoria, -los testigos de la demandada sitúan esa obra hace más de quince años, mientras que los testigos de la demandante la sitúan hace unos cinco años-, y la prueba pericial realizada tampoco puede determinar la fecha exacta de tales obras, si bien, según se expone en las conclusiones del correspondiente informe, no alcanzan a esos quince años, sino que deben situarse en fechas más recientes. En consecuencia, no puede entenderse acreditada la invocada prescripción. La alegada prescripción sólo pueden entenderse respecto a la construcción de unos pequeños aseos que el dictamen pericial sitúa en el límite de los quince años invocados. Por otro lado, es evidente, según constante y reiterada jurisprudencia, que el derrumbe de un tabique constituye un cambio en la configuración del inmueble que exige la autorización del arrendador, autorización que, pese a ser alegada por la demandada, tampoco consta debidamente probada.

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