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AP Almería, Sec. 1.ª, de 4 de abril de 2001

SP/SENT/21341

En cuanto a la duración del referido contrato por 10 años, no hay prueba alguna sobre ello, y dicha prueba incumbía, no a la parte demandante como señala la recurrente, sino a ésta que es quien alega, frente a lo sostenido por aquella en apoyo de su pretensión, tal circunstancia impeditiva de esa pretensión. Y en cuanto a que no consta acreditado el término del contrato, cuya prueba, de existir un término concreto, correspondería también a la demandada, según lo antes expuesto, ha de tenerse en cuenta que, de acuerdo con la doctrina del Tribunal Supremo, (ss. 17/9/87,27/6/89), ante un contrato arrendaticio de carácter indefinido, o sin plazo, lo que es impropio de un arrendamiento, por su propia naturaleza y finalidad, según lo determinado en el art. 1543 del Código Civil, es la propia Ley, en concreto los arts. 1569.1º y 1581 del citado Código, la que, supletoriamente, a falta de pacto entre las partes, señala la duración del contrato, teniendo en cuenta la periodicidad en que se haya pactado la renta, por años, por meses o por días.

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