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AP Almería, Sec. 1.ª, de 26 de enero de 1984

SP/SENT/3395

Ejercitada por el actor y apelante acción resolutoria de contrato locativo urbano de vivienda, subsiguiente, a la denegación de la prórroga forzosa legalmente impuesta, por necesitarla para trasladarse desde una localidad de la provincia a esta capital, donde radica la que es objeto de su pretensión, para atender los cuidados que requiere su estado de salud, siguiendo recomendación médica, de lo actuado se desprende que dentro de los seis meses anteriores al día en que tuvo lugar la preceptiva notificación denegatoria y requerimiento fehaciente previo a la presentación de la demanda, estaba en situación de satisfacer adecuadamente la invocada necesidad por un cauce diferente, concretamente mediante ocupación de otra finca urbana de características análogas, a tenor de su superficie, emplazamiento y demás conocidas, que a la sazón tenía bajo su completa esfera dispositiva y respecto a lo que despuès dejó voluntariamente su potencial disponibilidad, cuando la enajenó, precisamente a un hijo suyo, por lo que opera plenamente la presunción contraria a la necesidad establecida en el artículo 63-3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al disponer que se presumirá salvo prueba en contrario, no acreditada la necesidad cuando con seis meses de antelación a ser notificada la negativa de prórroga se hubiese desalojado vivienda de características análogas en edificio propiedad del actor.

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