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AP Asturias, Oviedo, Sec. 6.ª, 40/2002, de 24 de enero

SP/SENT/35332

Recurso 366/2001. Ponente: MODESTO BLANCO FERNANDEZ DEL VISO.

Final cómputo pago renta: fecha del lanzamiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de 1ª Instancia número 9 de los de Oviedo dictó sentencia en fecha 29-5-01 cuya parte dispositiva es como sigue: "
"Que estimando la demanda formulada por el Procurador Sr. Alvarez Arias de Velasco, en nombre de DON BENITO ____, que a su vez actúa por representación leal de su hermano D. ADELINO ____, contra ____, debo condenar y condeno a dicha parte demandada, a que abone al actor, la suma de 3.057.540 ptas., con sus intereses legales desde la interpelación judicial, así como al pago de las costas procesales causadas."
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia, previa su preparación en plazo se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, del cual se dio preceptivo traslado a las demás partes conforme a lo dispuesto en el art. 461 de la vigente Ley, que lo evacuaron en plazo. Remitiéndose posteriormente los autos a esta Sección, señalándose para deliberación, votación y Fallo el día 22 de enero del presente año.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El motivo de recurso relativo a las costas no puede ser acogido, porque en la comparecencia se redujo la cantidad reclamada en la demanda a resultas del pago efectuado el día 31-1-00, reconociendo el mismo y corrigiendo el error, de modo que la demanda resultó estimada en su totalidad. Tampoco el relativo a las cuotas y gastos de la comunidad, pues aunque el demandante dijo desconocer la liquidación final del año, no hay términos procesales hábiles para entender desacreditada la liquidación presentada por el Administrador de la sociedad, ya que no ha sido desvirtuado el resultado de su testimonio, ni el demandado ha probado que se hubieran incluido partidas indebidas. Sobre la fecha final del computo del pago de la renta, la única fecha de abandono del local de la que hay constancia procesal es la fecha de lanzamiento, que tuvo lugar el 3-10-00, según la diligencia testimoniada en autos, sin que sea cierto como se dice que el actor haya reconocido otra fecha en la prueba de confesión, lo que además sería contradictorio con la realidad de la toma de posesión mediante dicha diligencia. Debe recordarse que es obligación del arrendatario la entrega efectiva de la cosa arrendada -art. 1561 del Código Civil-.
En cuanto al cómputo del importe de la renta, en suma de 348.593 ptas., no puede tener la eficacia pretendida porque según la sentencia de 23-6-00, dictada en el juicio de desahucio n° 130/00, testimoniada en autos, la consignación fue
rechazada por el juzgado ante el que fue promovida, cumpliéndose por tanto la previsión establecida en el párrafo segundo del art. 1180 del Código civil, de modo que la obligación quedó subsistente. Finalmente, la devolución de la fianza no puede ser solicitada por quien no la prestó, según se desprende de los términos del contrato que invoca a este respecto el apelante. Todo lo cual conduce a la Sala a rechazar las interesadas alegaciones impug

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