CARGANDO...

AP Lugo, Sec. 1.ª, 44/2002, de 30 de enero

SP/SENT/35402

Recurso 36/2002. Ponente: JOSE ANTONIO VARELA AGRELO.

No procede la resolución del contrato por la designación del domicilio del local como domicilio social de una entidad mercantil 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Con fecha uno de septiembre de dos mil uno, el Juzgado de Primera Instancia n.° 6 de Lugo, dictó sentencia en los referidos autos, cuya parte dispositiva dice: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales Dª Mónica Bellón Romay en nombre y representación de D e Marta, Dª Ana María y Dª Laura María_____, contra D. Alejandro_____, su esposa Dª María Luisa_____y la Compañía Mercantil "_____S.L.", debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento celebrado el día 7 de marzo de 1.986 objeto de esta litis, acordando el desahucio de los demandados, quienes deberán dejar libre el local de negocio sito en la _____(actualmente _____) dentro del plazo legalmente establecido, con apercibimiento de lanzamiento para el caso de no verificarlo, con expresa imposición de las costas procesales a los demandados.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por los demandados D. Alberto_____y D. María Luisa_____teniéndose por preparado el mismo y cumplidos los trámites del art. 458 y siguientes de la L.E.C. 1/2000 se elevaron los autos a la Audiencia Provincial para la resolución procedente, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección Primera.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado los trámites legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los de la sentencia apelada.
PRIMERO.- La sentencia de instancia estima la pretensión de la propiedad de un local de negocio arrendado, resolviendo el contrato conforme a las causas 2ª y 5ª del art. 114 de la LAU de 1964, al haberse procedido a la designación de la dirección del local como domicilio social de una entidad mercantil.
Contra dicha decisión judicial se alzan en apelación los demandados solicitando la desestimación de la pretensión.
SEGUNDO.- De lo obrante en autos se desprende que el arrendatario sigue usando y disfrutando el local en su día arrendado sin haber cesado en tal actividad, y que la mercantil "_____S.L." es una entidad inicialmente domiciliada en _____que dio comienzo a su actividad el día 22 de Abril de 1993 siendo los únicos socios los aquí demandados D. Abelardo_____y su esposa Dª. Mª Luisa _____. También queda acreditado, según la documentación registral aportada por la actora que:
a) En el año 1994 se cambia por los administradores el domicilio social que pasa a ser _____.
b) Con fecha de 14 de Junio de 1999 se cierra la Sociedad inscrita al haber transcurrido un año desde la fecha de cierre del ejercicio social sin haberse practicado el Depósito de las Cuentas Anuales.
TERCERO.- Tales datos proyectados sobre la cuestión litigiosa dejan planteada la siguiente cuestión jurídica qu
e se formularía interrogándose sobre la suficiencia de la domiciliación social pura y simple, no acompañada de ningún otro acto material de ocupación, ni jurídico de absorción de una previa entidad arrendataria, como causa de resolución.El examen de la jurisprudencia no ofrece una solución pacífica existiendo decisiones en ambos sentidos, como las propias partes han evidenciado aportando varias sentencias cada una

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Formación Recomendada

Productos Recomendados