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AP Valencia, Sec. 8.ª, 25/2002, de 21 de enero

SP/SENT/35916

Recurso 618/2001. Ponente: JOSE MARIA LLANOS PITARCH.

No acreditación por coarrendador de rentas reclamadas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- La Sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de la Instancia de Valencia n°21, en fecha 18 de julio de 2001 contiene el siguiente "FALLO: Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por Don Rafael ____contra la entidad ____ S.L. debo absolver y absuelvo a la misma de las pretensiones formuladas en su contra. Las costas serán satisfechas por la parte actora."
Segundo.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por D. Rafael ____, admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, se tramitó la alzada, señalando el día 8 de enero del año en curso para deliberación, votación y fallo.
Tercero.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La Sentencia de Primera Instancia, de 18 de julio de 2001, desestimó la demanda de juicio verbal civil interpuesta por D. Rafael ____contra la mercantil ____ S. L., en reclamación de la cantidad de 238.104 pts., suma correspondiente a la mitad del importe de la renta de los meses de octubre a diciembre de 2000, que debía satisfacer la demandada ____ S. L. al Sr. ____, en su condición de copropietario del local arrendado. Ante la disconformidad con el Fallo desestimatorio de la demanda, la representación de la parte actora ha interpuesto RECURSO DE APELACIÓN, con base en los siguientes extremos: 1.- existencia del arrendamiento sobre el local, no habiendo acreditado la demandada nada en contrario; 2.- importe del arrendamiento, concretado en 158.738 pts. (79.368 pts a satisfacer a cada copropietario), y que tampoco ha sido desvirtuado por la demandada; 3.- pago del arrendamiento por meses vencidos, y no por meses anticipados, sin que la demandada haya podido determinar qué cantidades de las efectivamente satisfechas lo fueron en concepto de renta y cuáles en otros conceptos; 4.- desistimiento unilateral de la demandada respecto del contrato de arrendamiento, incumpliendo la prórroga tácita anual prevista en el mismo, y que había iniciado el 26 de noviembre de 2000; 5.- falta de puesta a disposición de las llaves al actor en diciembre de 2000; 6.- impago de la demandada de las rentas de octubre a diciembre de 2000, que constituyen el objeto de la presente demanda; finalmente, la actora apelante ha
ce referencia a cuestiones generales que vienen a incidir en las anteriores, tales como la falta de prueba alguna por parte de la demandada, la imposibilidad de compensación, así como la mala fe demostrada por la mercantil ____ S. L. solicitando por todo lo expresado, la revocación de la Sentencia "a quo" y la consiguiente estimación de la demanda.La parte apelada se ha opuesto al recurso interpuesto, y ha pedido l

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