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AP Alicante, Sec. 5.ª, 95/2002, de 13 de febrero

SP/SENT/36133

Recurso 647/2001. Ponente: ENRIQUE GARCIA CHAMON CERVERA.

Acreditación del pago de deudas vencidas para la admisibilidad del recurso en base a la LEC 1/2000 
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Denegación de prórroga forzosa por causa de necesidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Benidorm, en los referidos autos, tramitados con el núm. 84/00, se dictó Sentencia con fecha veintinueve de marzo de dos mil uno, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que debo de estimar la demanda interpuesta por Dª. Inga Elisabet ____ contra D. Rafael ____, Dª María ____y D. José-María ____, declarando resuelto el contrato de arrendamiento por causa de necesidad y condenando a los demandados a dejar libre la vivienda objeto del pleito a disposición de la actora con apercibimiento de que si no lo hicieran en el plazo legal, serán lanzados a su costa. Se imponen las costas a los demandados."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia se preparó recurso de apelación por la parte demandada, y tras tenerlo por preparado, se presentó escrito de interposición del recurso, del que se dio traslado a la actora que presentó escrito de oposición al mismo. Seguidamente, se elevaron los autos a este Tribunal, donde quedó formado el Rollo núm. 647-A/01, en el que se señaló para la deliberación, votación y Fallo el día de la fecha, en el que ha tenido lugar.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Enrique García-Chamón Cervera.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En primer lugar, examinaremos las dudas expuestas sobre la admisibilidad del recurso que expone la parte apelada en su escrito de oposición, al considerar que no se ha cumplido satisfactoriamente el presupuesto procesal para la preparación del recurso de apelación exigido en el artículo 449.1 LEC-2000.
En este precepto se exige la acreditación por escrito de tener satisfechas las rentas vencidas y las, que con arreglo al contrato, deban pagarse adelantadas, y no extiende ese deber de acreditación a otros conceptos distintos al de las rentas como pudiera ser el coste de los servicios y suministros de la vivienda arrendada. Al haber acreditado la apelante el pago de las rentas en el trámite concedido por el Juzgado para subsanar (artículo 449.6 LEC-2000) mediante Diligencia de Ordenación de fecha 10 de mayo de 2001, procede tener por cumplido satisfactoriamente el presupuesto procesal para tener por preparado el recurso de apelación.
SEGUNDO.- En el primer motivo del recurso de apelación deducido se mantiene en esta alzada la oposición de la excepción de falta de legitimación pasiva del codemandado Don José María ____, hijo de los arrendatarios, porque no tuvo intervención alguna en el contrato de arrendamiento que se pretende resolver.
La llamada a juicio de este codemandado no fue caprichosa o arbitraria pues en una de las alegaciones fácticas d
e la demanda (hecho sexto) se refiere a que los padres pasan largas temporadas fuera de Benidorm en alguna propiedad que tienen en una localidad de la provincia de Jaén f que en la vivienda arrendada también convive el hijo ahora demandado (hechos reconocidos por los demandados en prueba de confesión). Ante esa situación fáctica, la llamada a juicio del hijo, puede considerarse como una medida de cautela para evitar la alegación de falta de litis

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