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AP Guadalajara, 75/2002, de 27 de febrero

SP/SENT/36549

Recurso 309/2001. Ponente: Mª ANGELES MARTINEZ DOMINGUEZ.

Legitimación pasiva de todos los miembros de la Comunidad de bienes arrendataria en la acción de resolución del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los correspondientes de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- En fecha 12 de junio de 2001 se dictó sentencia, en cuya parte dispositiva se establece: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador D. José Miguel Sánchez Aybar en el nombre y representación de Dª. Ramona _____, debo declarar y declaro haber lugar al desahucio, resolviendo el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes el día 1 de mayo de 2000, sobre el local de negocio destinado a panadería sito en el n° 15 de la calle _____(Guadalajara), condenando a los demandados a estar y pasar por esta declaración y a que dejen libre y expedito y a disposición de la actora el citado local en el plazo legal, condenándoles igualmente a que abonen a la actora la cantidad de setenta y tres mil sesenta (73.060.-) pesetas, más el interés legal incrementado en dos puntos devengado por las rentas impagadas desde las fechas de sus respectivos devengos, así como al pago de las costas.
TERCERO.- Notificada dicha resolución por la representación de D. CARLOS JESUS _____Y D. JOSE MARIA _____se interpuso recurso de apelación contra la misma; admitido que fue, emplazadas las partes y remitidos los autos a esta Audiencia, se sustanció el recurso por todos sus trámites, llevándose a efecto la celebración de la vista- el pasado día 26 de febrero, en la que se practicó la prueba admitida.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Interpuesta demanda de desahucio, la cual es estimada por la sentencia de instancia, se deduce el presente recurso de apelación por los demandados que permanecieron en situación procesal de rebeldía. Antes de proceder a examinar los motivos de impugnación que se aducen, preciso es verificar una breve reflexión en torno a la rebeldía procesal; respecto de la cual la STS 8-5-2001, con cita de la de 3 de abril de 1987, señala que: 1°) La rebeldía es una situación provisional, pues salvo las excepciones a que luego se aludirá permite que el demandado se incorpore posteriormente al proceso; 2°) Dicha conducta del demandado le acarrea ciertas consecuencias negativas, como la pérdida de determinadas oportunidades de defensa de sus intereses, ya que, aunque se persone, el proceso no retrocederá; 3°) Sólo muy excepcionalmente, el legislador considera la rebeldía como equivalente prácticamente al allanamiento del demandado (desahucio por falta de pago); en los demás supuestos la rebeldía no implica allanamiento, ni releva al actor de proceder a la cumplida prueba de sus alegaciones, pudiendo ser considerada como una oposición tácita a las pretensiones aducidas en la demanda. Por otra parte, la STS 25-2-1995 se encarga de subrayar que el litigante que estuvo en rebeldía no puede utilizar excepciones tardíamente alegadas ni suscitar cuestiones distintas a las planteadas en la demanda, que es donde quedaron definitivamente fijados los términos de la cuestión litigiosa. Partiendo de esta doctrina jurisprudenc
ial sería más que discutible que pudieran los demandados, ahora recurrentes, plantear excepciones frente a la demanda en su contra interpuesta, tal y como lo efectúan en la alzada al plantear la cuestión relativa a la falta de legitimación pasiva y de litisconsorcio. No obstante, como esta última excepción ha adquirido rango constitucional y no precisa alegación, ya que puede ser apreciada de oficio, como pertinente al orden público e interés soc

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