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AP Barcelona, Sec. 4.ª, de 18 de febrero de 2002

SP/SENT/36571

Recurso 26/2001. Ponente: AMPARO RIERA FIOL.

Resolución del contrato por causa de necesidad: libertad de residencia con la jubilación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por el Procurador Sra. Domenech Fontanet, en nombre y representación de D. Enrique ____, contra D. José ____, absolviendo a éste de los pedimentos contra él formulados; e imponiendo a la parte actora el pago de las costas procesales causadas."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que lo impugnó mediante escrito de fechó 28 de diciembre de 2000; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y Fallo el día 7 de febrero de 2002.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo ponente la Ilma. Sra. Magistrado Doña Amparo Riera Fiol.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la demanda resolutoria del contrato de arrendamiento litigioso origen de las actuaciones, que se basaba en el artículo 114,11, en relación con los artículos 62.1º y 63, todos ellos del Texto Refundido LAU de 1964, y en el terreno de los hechos se identificaba con la jubilación del actor, a quien se ha concedido la llamada "Renta de vejez para minusválidos profundos", al entender que la causa de necesidad es un hecho huérfano de prueba. Frente a la misma se alza el actor y reitera los argumentos expuestos en la demanda, alegando error en la apreciación de la prueba.
SEGUNDO.- El criterio de la sentencia impugnada no puede compartirse. El punto de partida en torno a la resolución del contrato de arrendamiento por la causa legal invocada, lo constituye el propio concepto de necesidad, el cual, según fórmula ya estereotipada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo (Ss. 16 septiembre de 1954, 1 junio de 1960, 8 y 23 noviembre de 1974, etc.) equidista de lo caprichoso, superfluo o arbitrario, por un lado, y de lo imprescindible, obligado o ineludiblemente impuesto, por otro, situándose en el término medio de lo preciso conforme a la realidad y a las circunstancias de cada caso. A partir de este concepto de necesidad, la jubilación, como situación fáctica, viene siendo generalmente admitida como supuesto suficiente para justificar aquélla, en la medida en que, suponiendo la misma el cese definitivo en el ejercicio del cometido labora
l, material o intelectual, bien por razón de la edad, bien por imposibilidad física, tiene el ciudadano libertad para fijar su residencia en el lugar que desee, no sólo por reconocerlo así el articulo 19 de la Constitución Española, que proclama el derecho a elegir libremente la residencia sino también en cuanto viene aceptada en las relaciones sociales como afán licito de cambiar de residencia cuando no exista obligación legal de vivir en determ

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