CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 4.ª, de 22 de marzo de 2002

SP/SENT/37399

Recurso 425/2001. Ponente: VICENTE CONCA PEREZ.

Inexistente derecho de retracto al no considerarse transmisión la división horizontal 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando, como desestimo, íntegramente, la demanda formulada por Dª. Mª. Blanca Quintana Riera, Procuradora de los Tribunales, y de Dª. ANTONIA _____ contra D. AMADOR _____ representado en autos por el Procurador D. Lluis Pons Ribot, debo absolver y absuelvo a dicho demandado de cuantos pedimentos se contienen en el escrito de la parte actora, con expresa imposición a ésta de las costas procesales.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y Fallo el día 21 de marzo de 2002.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo./a. Sr/a. Magistrado/a D./Dª. Vicente Conca Perez.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La actora, Dª Antonia _____ ejercita acción de retracto frente a D. Amador _____ propietaria de la planta bajadle edificio sito en_____Malgrat de Mar, alegando que su derecho arranca de dos transmisiones que se han producido a lo largo de la vigencia del arrendamiento, que no han sido notificadas a la arrendataria y que suponen la transmisión de dominio susceptible de retracto. Concreta que esas transmisiones fueron: a) la división del edificio en propiedad horizontal con adjudicación de la planta baja a los padres del demandado y arrendadores iniciales, y b) adquisición por el demandado del usufructo, y consiguiente consolidación de la plena propiedad en 1997, tras el fallecimiento de su madre.
La parte demandada admite que en 1995 se pactó e inscribió en el Registro de la Propiedad el régimen de propiedad horizontal para el edificio de autos, admite igualmente que en 1997 se consolidó en su persona la plena propiedad de la planta baja y admite también que no se efectuó notificación alguna a la arrendataria por no ser esos actos susceptibles de retracto. Niega que en 1995 se adjudicara la planta baja al demandado, sino que únicamente se pactó el régimen de propiedad horizontal, siendo sus padre titulares exclusivos, y ahora él, de la planta baja desde que se construyó y se hizo la declaración de obra nueva.
El Juez desestima la demanda, acogiendo sustancialmente los argumentos del demandado..
SEGUNDO
.- El actor apela la sentencia y centra su recurso en dos puntos: a) insiste en que en 1995 se procedió a la división del edificio que hasta entonces había permanecido en proindiviso, adjudicándose la planta baja a los padre del demandado; b) tacha de incongruente la sentencia al no haberse pronunciado sobre la impugnación de impugnación del artículo 53 TRLau, ejercitada con carácter subsidiario a la de retracto. Por lo demás, omite toda referenc

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Formación Recomendada

Productos Recomendados