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AP Madrid, Sec. 11.ª, de 31 de julio de 2001

SP/SENT/38206

Recurso 19/2000. Ponente: ILMO. SR. D. JESÚS GAVILÁN LÓPEZ.

Enriquecimiento injusto: indemnización por desistimiento del contrato y nuevo arrendamiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Majadahonda con fecha de 7 de octubre de 1999 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Fallo: Que desestimando la demanda interpuesta por Dª. Inmaculada _____contra Dª. Ana Mª _____debo absolver y absuelvo a la expresada demandada de las pretensiones condenatorias solicitadas por la actora, con expresa imposición de costas a ésta última."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante que, alegó lo que estimó necesario y solicitó la revocación de la sentencia apelada. Admitido el recurso en ambos efectos se dio traslado a la parte apelada la que lo impugnó por lo que se elevaron los autos ante esta Sala para sustanciar el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección de 20 de noviembre de 2000 no estimándose necesaria la celebración de vista, se señaló el día 28 de junio del corriente año para la deliberación, votación y fallo del recurso, lo que tuvo lugar una vez que le había correspondido su turno entre los de su clase y ponencia.
CUARTO.- En la tramitación del procedimiento se han observado las prescripciones legales, salvo el plazo para dictar sentencia en esta instancia por acumulación de asuntos.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se revocan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada.
PRIMERO.-Frente a la sentencia de instancia desestimando la demanda interpuesta por la que la arrendadora reclamaba a la arrendataria las cantidades correspondientes a las rentas de julio , agosto, septiembre y la mitad octubre de 1998 , a razón de 130.000 pts. mensuales , lo que totaliza la cantidad de 455.000 pts., reclamadas en este procedimiento , se alza el presente recurso interpuesto por la actora , fundamentado , a modo de síntesis comprensiva del escrito impugnatorio , en el error en la valoración de la prueba e interpretación del contrato , en tanto que de contrario se solicita la confirmación de la sentencia.
SEGUNDO.- No pueden compartirse los argumentos de la sentencia de instancia que fundamenta su absolución en el documento rescisorio del contrato de arrendamiento presentado por la actora con fecha 1 de Julio de 1.998 folio 10 de autos-, en la Agencia Inmobiliaria que gestionó el arrendamiento , por mandato de la actora , ya que el mismo está suscrito exclusivamente por la arrendataria y no ha sido reconocido en cuanto a su contenido y conformidad por la actora , quien sólo lo ha presentado a efectos de acreditar el reconocimiento de deuda parcial a dicha fecha por parte de la demandada , quien de forma unilateral lo confeccionó y presentó en la agencia , sin que conste en momento alguno su aceptación por la demandante , ni incluso por la entidad mediadora anterior ,
como mandataria de esta última , no pudiéndose inferir su tácita aceptación por la negativa acreditada de la arrendadora a aceptar dicha rescisión en los términos interesados por la demandada , según la testifical practicada de la empleada de la inmobiliaria -repregunta cuarta , folio 75- , donde manifiesta que la "actora quería que se le pagase más dinero" , reconociendo en la pregunta cuarta del interrogatorio de la otra parte -folio 74- que no

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