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AP Madrid, Sec. 18.ª, de 24 de septiembre de 2001

SP/SENT/38211

Recurso 229/1999. Ponente: ILMO. SR. D. JESÚS C. RUEDA LÓPEZ.

Precio venta superior al de capitalización e imposibilidad nuevo propietario alegar causa necesidad para denegación prórroga forzosa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 16 de Madrid, en fecha 25 de enero de 1.999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por la Procuradora Dña. Pilar Rico Cadenas en nombre y representación de Candelaria _____ contra Joaquin _____y Consuelo _____, declaro impugnada la transmisión del piso segundo centro izquierda de la casa número 51 de _____de Madrid otorgada por la entidad _____, S.A. como vendedora y los cónyuges demandados como compradores ante el Notario de Madrid D. Rafael Ruiz Gallardón en 3 de julio de 1.998 bajo el número 3.423 del protocolo, declarando que dicha transmisión ha sido por precio excesivo y en consecuencia condenar a los adquirentes a estar y pasar por esta declaración y a no poder denegar la prórroga del contrato de arrendamiento a la actora aunque puedan justificar la necesidad de ocupación por si o por sus ascendientes o descendientes legítimos o naturales, de la citada vivienda, con expresa condena en las costas a los citados demandados".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido en ambos efectos, y en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, ante la que comparecieron oportunamente las partes, s
ubstanciándose el recurso por sus trámites legales.TERCERO.- La vista pública celebrada el día 20 de septiembre de 2001, tuvo lugar con la asistencia e informe de los Letrados de las partes.CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.

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