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AP Madrid, Sec. 14.ª, de 19 de septiembre de 2001

SP/SENT/38214

Recurso 243/2000. Ponente: ILMO. SR. D. MIGUEL ANGEL SÁNCHEZ PLAZA.

Validez actualización renta y procedencia desahucio ante la acreditación impago renta actualizada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 6 de Madrid, en fecha 10 de enero de 2000, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por Dª Teresa _____, contra Dª Mª del Carmen _____, a los que abuelvo de las peticiones contra ella formuladas".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por el demandante, alegando lo que estimó oportuno a su derecho. Admitido el recurso de apelación en ambos efectos, se dió traslado del mismo a la parte apelada, quien impugnó el recurso de apelación interpuesto. Elevándose los autos junto con dichos escritos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 13 de septiembre de 2001.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales pertinentes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan, en cuanto no se opongan a lo que luego se dirá, los antecedentes fácticos de la sentencia recurrida, rechazándose la fundamentación jurídica y parte dispositiva de la misma.º
PRIMERO.- En el procedimiento del que trae causa el presente recurso, la actora Doña Teresa _____, ejercitó demanda de desahucio con relación al contrato de arrendamiento de vivienda suscrito con fecha 1 de abril de 1973, entre su fallecida hermana Doña María del Carmen _____ como arrendadora y la demanda Doña María del Carmen _____, como inquilina, demanda que se fundamentó en la falta de pago de la renta actualizada (35.770 pesetas mensuales), por lo que adeudaba la cantidad de 54.920 pesetas, correspondiente a la diferencia de dos meses de renta (mayo y junio 1999), que la accionada vino abonando a razón de 8.310 pesetas; la sentencia de instancia, consideró que existiendo controversia sobre actualización de renta, al venir abonando la arrendataria demandada la renta de 8.310 pesetas, se encontraba al corriente, por lo que tras remitir a las partes al juicio declarativo para discutir sobre la actualización o la reclamación de cantidad, desestimó la demanda, resolución contra la que se la demandante, lo que constituye el objeto del presente recurso.
SEGUNDO.- Sobre la base de las alegaciones de las partes en la instancia y en los escritos de interposición y fundamentación de recurso, se advierte que la problemática del supuesto gira en torno a la determinació
n o cuantificación de la renta que deba satisfacerse por arriendo de que se trata, y revisadas en la presente alzada las actuaciones del juicio, para así resolver si la demandada incurrió o no en el impago de renta determinante del desahucio, sobre la base del conjunto probatorio, en particular la prueba documental obrante el mismo, se hace preciso remitirse a los antecedentes del supuesto litigioso que se concretan en lo siguiente: <div cl

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