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AP Madrid, Sec. 20.ª, de 31 de julio de 2001

SP/SENT/38222

Recurso 105/2000. Ponente: ILMA. SRA. Dª MARÍA JOSÉ DE LA VEGA LLANES.

Conocimiento y notificación de subrogación mortis causa y prescripción acción 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 37 de Madrid, en fecha 22 de noviembre de 1.999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta en nombre de Dª Rosa _____ debo de absolver y absuelvo de la misma a las demandadas Dª Estefanía _____ y Dª Dolores _____, con imposición de las costas causadas a la parte actora.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, que presentó escrito impugnándolo. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia; y quedando el procedimiento pendiente de resolución, se señaló para deliberación y votación, lo que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales, excepto el plazo para dictar sentencia.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la demanda inicial de los presentes autos se ejercitó acción de resolución de sendos contratos de arrendamiento de las viviendas ocupadas por las demandadas en el inmueble sito en la calle de _____de Madrid, por denegación de prórroga forzosa en base al incumplimiento de los requisitos que la legislación arrendaticia urbana prevé para la subrogación mortis causa.
Igualmente se ejercitó, con carácter subsidiario, acción de desahucio por precario. Ambas acciones fueron totalmente rechazadas en la Sentencia de Primera Instancia, en la que se aplicó la prescripción al haberse ejercitado la acción transcurrido el plazo de quince años, y entender que la acción de desahucio por precario no era acumulable y debió seguirse en juicio de desahucio.
La parte actora interpuso el presente recurso de apelación en el que esgrimió: 1º) que ejercitó las acciones con carácter subsidiario, por lo que en el ámbito del juicio de cognición cabe el examen concerniente a la ocupación a título de precario. 2º) Respecto a la subrogación de Doña Estefanía _____, cuya acción resolutoria declaró prescrita la sentencia apelada, alega que la demandada nunca notificó el fallecimiento de la inquilina originaria, ni tampoco la subrogación de su hijo y marido de la demandada, por lo que la notificación remitida sobre el fallecimiento de Don José _____(hecho ocurrido el 2 de mayo de 1.983) no puede tener efecto, en cuanto éste no estaba subrogado. Alega, en consecuenc
ia, que al no haber adquirido aquél la titularidad arrendaticia, no puede la demandada subrogarse en esta condición. 3º) Respecto al otro arrendamiento, alega que la demandada Doña Dolores _____no notificó el fallecimiento de su esposo, ni éste, el de su padre.SEGUNDO.- La primera de las cuestiones planteadas en el recurso resulta irrelevante. La indebida acumulación de acción fue planteada en la primera instancia

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