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AP Madrid, Sec. 9.ª, de 29 de junio de 2001

SP/SENT/38233

Recurso 1210/1998. Ponente: ILMO. SR. D. JOSÉ LUIS DURÁN BERROCAL.

Forma de determinación de la renta a actualizar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 54 de Madrid, en fecha 30 de Junio de 1.998, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: Fallo: "Que desestimando la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Dª Begoña del Arco Herrero en representación de D. JOSE ANTONIO ____ contra D. JOSE ____, debo absolver y absuelvo al demandado de las pretensiones formuladas en su contra. No se hace pronunciamiento en costas."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fue admitido en ambos efectos, del que dio traslado a la contraparte quien a su vez lo impugnó, elevándose posteriormente las actuaciones a esta superioridad, substanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- No estimándose necesaria la celebración de Vista Pública, quedaron los autos para dictar sentencia, señalándose para Deliberación y Votación, la Audiencia del día 27 de Junio del año en curso.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se aceptan los de la sentencia apelada no contrarios a los que a continuación se exponen.
SEGUNDO.- Basta leer la fundamentación de la resolución recurrida y la parte dispositiva de la misma, para advertir que acoge la excepción de inadecuación de procedimiento en cuanto a la acción de reclamación de alquileres retrasados, rechaza la excepción de caducidad y desestima la demanda en cuanto a la revisión de renta pretendida por el demandante por practicarse precipitadamente el requerimiento prevenido por el apartado D) 11, párrafos primero y segundo, de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, solución procesalmente correcta, que no incide en vicio de incongruencia alguno, sin perjuicio de la valoración que proceda en cuanto a su argumentación, de la que se tratará seguidamente, tanto en orden a la excepción procedimental parcialmente acogida, como en lo atinente al fondo del asunto.
TERCERO.- La inviabilidad del juicio verbal de determinación de renta para la acumulación a la correspondiente acción de la de reclamación de incrementos de renta atrasados es incuestionable, pues la Ley solo lo contempla para el ejercicio de la primera (artículo 39-4), solo contempla la acumulación de acciones a través del proceso de cognición cuando se trate de resolución por falta de pago (artículo 40-2), y, además, el quantum reclamado -1.827.877 pts.- excede sobradamente de las previsiones leg
ales ordinarias para el indicado cauce procesal (artículo 715 de la LEC aplicable), procediendo en consecuencia la confirmación del óbice procedimental estimado en instancia en cuanto a la acción de reclamación en cuestión.CUARTO.- La admisión por el demandado en su Nota para el juicio de la renta de 156.586 pts., en absoluto supone allanamiento parcial como pretende el ahora apelante, pues queda condicionada a no

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