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AP Madrid, Sec. 9.ª, de 10 de septiembre de 2001

SP/SENT/38243

Recurso 14/1999. Ponente: ILMO. SR. D. JOSÉ ANTONIO NODAL DE LA TORRE.

Cómputo plazo preaviso de fecha a fecha 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 54 de Madrid, en fecha 17 de noviembre 1.998, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: Fallo: ""Estimo en parte la demanda formulada por _____ contra _____ S.A., declaro que la demandada adeuda a la actora la suma de 1.422.315 Pts. y la condeno a su pago con intereses desde la fecha de esta sentencia. Sin costas.
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fue admitido en ambos efectos, del que dio traslado a la contraparte quien a su vez lo impugnó, elevándose posteriormente las actuaciones a esta superioridad, substanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- No estimándose necesaria la celebración de Vista Pública, quedaron los autos para dictar sentencia, señalándose para Deliberación y Votación, la Audiencia del día 7 de Septiembre del año en curso.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la sentencia apelada en cuanto no se opongan a lo que a continuación se dirá, y
PRIMERO.- Se postula como principal motivo del recurso, obviamente de previo estudio, la íntegra estimación de la demanda, petición que a la luz del conjunto del material probatorio traído a las actuaciones no puede tener acogida, pues aunque la hoy recurrente niega haber recibido el preaviso que la arrendataria le remitió el 14 de octubre de 1.996 haciéndole saber su decisión de dar por resuelto el contrato con efectos al día 14 de abril de 1.997, basta con observar los alegatos vertidos al contestar a la demanda reconvencional de que fue objeto en el procedimiento de cognición que promovió, también frente a la aquí demandada, ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 7 de los de esta capital, registrado con el número 572/97, para constatar que lo que al respecto ha venido sosteniendo _____ es que si bien el preaviso en cuestión consta como recibido, no lo ha sido por persona alguna por ella apoderada, a quién jamás se llegó a entregar, sin que por consiguiente haya prestado su conformidad al mismo, alegatos manifiestamente inconsistentes a los efectos pretendidos, por cuanto de acuerdo con los términos de la estipulación tercera del contrato que en su día suscribieron, transcurridos dos años desde su entrada en vigor, que tuvo lugar el 1 de junio de 1.993, la Sociedad arrendataria podía resolverlo unilateralmente con un preaviso por escrito de seis meses, sin mayores exigencias ni p
recisiones, con lo que mal cabe negar eficacia al aquí llevado a cabo en el domicilio de la calle _____, _, cuando el propio representante de la ahora recurrente tiene reconocido en confesión, además de que la sucursal de _____ en España se encuentra en Madrid, calle _____ nº _, en el despacho de la Abogada Dª Eva Ventura, que los administradores de dicha sociedad, en particular el confesante, no residen habitualmente en Madrid, y que las gestion

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