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AP Madrid, Sec. 12.ª, de 28 de mayo de 2001

SP/SENT/38268

Recurso 962/1998. Ponente: ILMO. SR. D. CÉSAR URIARTE LÓPEZ.

Desahucio por precario aunque conviva ocasionalmente un copropietario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan los de la sentencia apelada, y
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 26 de Madrid, en fecha 10 de Julio de 1.998, se dictó sentencia que contiene el siguiente "FALLO: Que estimando la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. SILVINO GONZÁLEZ MORENO en nombre y representación de JUAN MANUEL_____ y ISABEL_____ contra FRANCISCA_____, debo condenar y condeno a la demandada a que desaloje la vivienda sita en la CALLE _____ NÚM. _, piso _ C de MADRID, en el plazo legal bajo apercibimiento de lanzamiento, todo ello con imposición de las costas procesales a la parte demandada."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, exponiendo las alegaciones pertinentes y, admitido en ambos efectos, se dio traslado a la parte demandante, que presentó escrito impugnando el recurso, elevándose el procedimiento.
TERCERO.- Recibidos los autos se formó rollo, turnó la Ponencia y tuvo por parte, quedando pendiente de señalamiento para deliberación y votación por su turno, habiéndose señalado después para ello el pasado día 22 de Mayo.
CUARTO.- En la tramitación de estos autos en ambas instancias, se han observado las formalidades exigidas por la Ley.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
ACEPTANDO en lo sustancial los de la sentencia apelada, que damos aquí por reproducidos en cuanto no se opongan a los de la presente y, además,
PRIMERO.- La sentencia recurrida, estimando la demanda de desahucio por precario promovida por dos de los copropietarios Doña Isabel_____ y Don Juan Manuel_____ contra Doña Francisca_____, condena a ésta a que desaloje la vivienda que ocupa sita en calle _____ nº _, piso _º_, de Madrid, alzándose contra dicha sentencia la referida demandada interesando su revocación y la desestimación de la demanda inicial por falta de legitimación activa o, en su caso, por vivir en el piso otro de sus copropietarios, a lo que se oponen los mencionados demandantes solicitando la confirmación de la sentencia apelada; por lo que planteado en estos términos el presente recurso, teniendo en cuenta las alegaciones y pretensiones de las partes, así como lo resuelto por la sentencia de instancia y los motivos de impugnación contra la misma, las cuestiones a examinar deben centrarse en primer lugar en la excepción de falta de legitimación activa en la que la demandada insiste como primer motivo del recurso y después, en su caso, la naturaleza jurídica del precario y los requisitos para la prosperabilidad de la acción de desahucio por dicha causa.
SEGUNDO.- Así centrado el recurso y entrando en la primera cuestión enunciada, la excepción de falta de legitimación activa y que aquí lógicamente viene referida a la "legitimatio ad p
rocesum", no a la "ad causam" que constituye la de fondo, debemos señalar que el artículo 1.564 antigua Ley de Enjuiciamiento Civil, aplicable a este recurso vía Disposición Transitoria Tercera de la actual, establece que serán parte legítima para promover el juicio de desahucio los que tengan la posesión real de la finca a título de dueños, de usufructuarios o cualquiera otro que les dé derecho a disfrutarla y sus causahabientes, y tratándose de

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