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AP Madrid, Sec. 13.ª, de 22 de mayo de 2001

SP/SENT/38282

Recurso 423/2000. Ponente: ILMO. SR. D. JOSÉ LUIS ZARCO OLIVO.

Novación modificativa por condonación gastos de comunidad por obras necesarias responsabilidad arrendador 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 14, de Madrid, en fecha 27 de Marzo de 2000, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que desestimando la excepción de INADECUACION DE PROCEDIMIENTO, y estimando, en parte, la demanda interpuesta por el Procurador D. CARLOS RAMOS ALVAREZ, en nombre de _____, S.L. contra Dª MARIA DEL PILAR _____y contra D. JOSE MARIA _____, debo declarar y declaro ENERVADA la acción de Desahucio ejercitada por dicho Procurador, por impago de las rentas del arrendamiento del inmueble sito en Madrid, en la calle _____de Madrid, Bajo derecha, local tienda, y debo condenar y condeno a estos demandados que paguen, solidariamente, a la actora la cantidad de TRESCIENTAS DIEZ MIL VEINTE PESETAS (310.020 pts) por principal, más los intereses legales correspondientes, así como las rentas y cuotas ordinarias de la Comunidad (la condonación de la deuda lo fue de las cuotas de comunidad ordinarias durante 12 meses a partir de Diciembre de 1997), que se vayan devengando tras la formulación de demanda, y hasta sentencia, bien entendiendo que habrá de determinarse, respecto a ellas, la cantidad líquida de ejecución de sentencia, y estimando, en parte, la Reconvención interpuesta por la Procuradora D! PILAR MARTA BERMEJILLO DE HEVIA, en nombre de Dª MARIA DEL PILAR _____y D. JOSE MARIA _____, contra _____, S.L., debo condenar y condeno a
esta demandada a que repare la puerta del cuarto de baño de forma que pueda abrir y cerrar correctamente, y a realizar las reparaciones a que se refiere el informe pericial según resulta del Fundamento Jurídico Sexto, una vez subsanados los posibles orígenes, y entre tanto no se subsanen y reparen, procede minorar la renta, en un 10% en los doce meses a partir de Diciembre de 1997 en el que se condenó la deuda de las cuotas ordinarias de la Comu

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