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AP Madrid, Sec. 11.ª, de 15 de octubre de 2001

SP/SENT/38309

Recurso 34/2001. Ponente: ILMO. SR. D. FÉLIX ALMAZÁN LAFUENTE.

Desahucio por falta de pago del IBI tras la entrada en vigor LAU 1994 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Majadahonda, en fecha 4 de octubre de 2000 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: FALLO: Que debo declarar y declaro enervada la acción de desahucio interpuesta por Dª Margarita _____ contra Dº Jose Antonio _____respecto de la vivienda sita en la planta 4ª del bloque del portal nº 6 y de la plaza de aparcamiento nº 79 de Conjunto Residencial _____, con expresa imposición de costas al demandado.
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada quien lo impugnó. Elevándose los autos junto con dichos escritos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección de fecha 27 de abril de 2001 se acordó la deliberación, votación y fallo para el día 10 de octubre de 2.001.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en todo aquello que no sea contradicho por los siguientes.
PRIMERO.- Mediante el presente recurso la parte apelante, demandada en la instancia, solicita la revocación de la sentencia de instancia, que declara enervada la acción de desahucio e impone las costas al arrendatario, aduciendo como motivo sustancial de la apelación la inadecuación del procedimiento al haberse concertado el arriendo con anterioridad al 9 de Mayo de 1.985, siendo por tanto el régimen aplicable al mismo el de la LAU de 1.964, no rigiendo el artículo 27 de la actual Ley Arrendaticia y sí, por el contrario el artículo 114 de la anterior, habida cuenta de que la repercusión del impuesto ni es renta ni cantidad asimilada, por lo que no procede acudir al juicio de desahucio.
Por otra parte, se reitera la improcedencia de reclamar el I.B.I. correspondiente a los años 1.995 y 1.996, aduciendo que el mismo ya fue en su día abonado, interesando, en definitiva, un pronunciamiento en el que se haga expresa imposición de costas a la parte demandante.
SEGUNDO.- La polémica que se suscita en el presente recurso se centra en determinar si, en contratos de arrendamientos urbanos celebrados bajo el régimen jurídico anterior, es procedente ejercitar la acción de desahucio, con base en descubiertos correspondientes a conceptos distintos al
de renta, cuestión que, a juicio de esta Sala ha de merecer una respuesta afirmativa, entendiendo que el concreto impago del I.B.I. es por si solo bastante para justificar el desahucio y ello pese a que el contrato litigioso se rige por el Texto Refundido de 24 de Diciembre de 1.964, afirmando, en coincidencia con la mayoría de las Audiencias, que tras la entrada en vigor de la Ley 29/1.994 de 24 de Noviembre, la antinomia que puede existir entre

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