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AP Madrid, Sec. 18.ª, de 2 de noviembre de 2001

SP/SENT/38314

Recurso 305/1999. Ponente: ILMO. SR. D. LORENZO PÉREZ SAN FRANCISCO.

Pago de renta hasta entrega de la posesión al arrendador 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Collado Villalba, en fecha 22 de enero de 1.999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por la representación de Doña Marina _____ contra Doña Carmen _____y Don Angel _____debo condenar y condeno a estos últimos a que paguen a la primera la cantidad de 794.859 ptas más los intereses legales, sin hacer expresa imposición de costas satisfaciendo cada parte las causadas a su instancia y las comunes por mitad".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido en ambos efectos, y en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, ante la que comparecieron oportunamente las partes, substanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- La vista pública celebrada el día 30 de octubre de 2001, tuvo lugar con la asistencia e informe de los Letrados de las partes.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte apelante, en el acto de la vista del presente recurso de apelación, sostuvo en primer lugar y en defensa de los intereses de D. Angel _____, la improcedencia de la condena al mismo en la sentencia de instancia por cuanto que nunca había sido demandado por la parte actora como tal, y efectivamente se comprueba del examen del acta de la comparecencia del juicio de menor cuantía celebrado el 20 de Julio de 1998, que la parte actora no demandó en ningún momento al señor D. Angel _____, tal y como se manifiesta por la misma, a quien se le notificó la existencia del procedimiento a los efectos expuestos en el escrito de ampliación de esta parte, y se solicita se dicte resolución dando por no contestada la demanda por no ser demandado quien la formula, por lo que la traída al procedimiento de D. Angel _____ únicamente puede tener trascendencia a los efectos de la responsabilidad que pueda derivarse de la sociedad legal de gananciales a los efectos del artículo 144 del Reglamento Hipotecario, procediendo en consecuencia a la libre absolución del citado D. Angel _____, si bien con la salvedad antes expuesta en cuanto a su posible vinculación en cuanto a la sociedad de gananciales.
SEGUNDO.- En cuanto a la demanda dirigida contra Dª Carmen _____, por la parte apelante se solicita la revocación de la misma en cuanto a su reducción, de un lado con respecto a la fianza depositada y de otro con arreglo a las rentas a partir del 13-3-97 en que se produjo la resolución de
l contrato de arrendamiento; en relación al primero de los conceptos relativo a la fianza, la fundamentación jurídica de la sentencia recurrida es absolutamente correcta en cuanto que la fianza viene obligada a responder de los daños y perjuicios sufridos por el local objeto de arrendamiento, y posteriormente en cuanto garantía del precio de la renta, por lo que no cabe la modificación de la sentencia en este concreto punto; y <span class="EXTRAC

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