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AP Madrid, Sec. 14.ª, de 17 de octubre de 2001

SP/SENT/38334

Recurso 380/2000. Ponente: ILMO. SR. D. PABLO QUECEDO ARACIL.

La declaración de caducidad del dº oposición a la actualización renta implica el dº arrendador a actualizar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 7 de Madrid, en fecha 13 de diciembre de 1.999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la excepción de litispendencia y dejando la cuestión de fondo debatida debo absolver y absuelvo en la instancia a los demandados Doña Juliana _____, Doña Josefa _____, Doña Juana _____, Don Francisco _____y Don Pedro _____, de las pretensiones formuladas por la actora Doña Silvia de la Fuente Bravo.
No procede hacer especial imposición de las costas causadas."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por el demandante, alegando lo que estimó oportuno a su derecho. Admitido el recurso de apelación en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quien impugnó el recurso de apelación interpuesto. Elevándose los autos junto con dichos escritos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 11 de octubre de 2001.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales pertinentes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los Fundamentos de la sentencia apelada que no se opongan a las de esta.
PRIMERO.- En la comparecencia del art. 691 LEC de 1881 se acordó con acogimiento parcial de la excepción de litispendencia, centrar el debate en la aplicabilidad de la D.T 3 C) de la LAU de 1994 en función de la claúsula contractual de revisión de renta, modificada por la claúsula adicional de 21-12-69 inserta al dorso del contrato F. 15 dejando imprejuzgada la cuestión de la elevación de renta que se dilucidaba en el juzgado de 1º Instancia n.45 de esta Villa autos 999/99. Además acomodó el procedimiento a los tramites del juicio de cognición.
En sentencia el Juez de Instancia entendió que la litispendencia era plenamente aplicable y dictó sentencia de acuerdo con el contenido de la excepción.
En el recurso el apelante insistió en su petición de acción declarativa negativa de inaplicabilidad de la citada D.T 3º C) LAU de 1994 en razón de la claúsula adicional y de hechos contractuales posteriores como el pago de 250.000 pesetas a título de contraprestación para que en lo sucesivo no pudiera revisarse la renta.
En fecha 28-2-2000 la sección 10ª de esta Audiencia estimó parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia dictada por el juzgado N.45 de los de esta capital decidiendo que había caducado el derecho del arrendatario a oponerse a la elevación de renta por los periodos 1992,1995,1996 por
que el inquilino había satisfecho las rentas correspondientes.Por el contrario, conserva el derecho de la inquilina a oponerse al tercer tramo de la elevación de renta al estar en tiempo y forma.SEGUNDO.- Centrado así el debate, el recurso no puede prosperar.En primer lugar porque a pesar de las alegaciones del apelante, la entrega de las 250.000 peset

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