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AP Madrid, Sec. 9.ª, de 26 de noviembre de 2001

SP/SENT/38362

Recurso 460/1999. Ponente: ILMO. SR. D. JUAN ANGEL MORENO GARCÍA.

Desahucio por precario: la posesión de la vivienda va unida a la posesión del trastero 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 40 de Madrid, en fecha 7 de octubre de 1.998, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: Fallo: "Que desestimando la demanda interpuesta por D. Tomás ____ contra D. Salvador ____y Dª Celestina ____, debo absolver y absuelvo a los demandados de las pretensiones deducidas en su contra y con imposición a la parte actora de las costas procesales causadas."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fué admitido en ambos efectos, del que dió traslado a la contraparte quien a su vez lo impugnó, elevándose posteriormente las actuaciones a esta superioridad, substanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- No estimándose necesaria la celebración de Vista Pública, quedaron los autos para dictar sentencia, señalándose para Deliberación y Votación, la Audiencia del día 21 de noviembre del año en curso.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- No se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia apelada que deben entenderse sustituidos por los de esta resolución.
SEGUNDO.- En el escrito de interposición del recurso de apelación se impugna la sentencia dictada en primera instancia por entender que en el presente caso no concurre la cuestión compleja que fue alegada por el demando y recogido en la sentencia apelada a los efectos de desestimar la demanda de desahucio por precario, dado que a juicio de la parte apelante no valen las meras alegaciones de la parte demandada sobre el carácter de la cuestión compleja para su estimación, debiendo al menos existir ciertos indicios de la existencia de un titulo por parte del demandado que legitime su posesión, dado la carencia de titulo alguno de los mismos para poseer el trastero cuyo desahucio se reclama, dado que si bien tuvieron un titulo que legitimaba su posesión como consecuencia de la adquisición de la vivienda a la que era anexo el trastero, este quedo nulo e ineficaz cuando se procedió a la venta en publica subasta el piso del que es anexo en citado trastero.
TERCERO.- A fin de resolver el presente recurso de apelación ha de partirse de los siguientes hechos que han quedado acreditados en los autos:
1.El piso sito en esta ciudad Calle ____, finca Registral n º ____del Registro de la Propiedad n º 34 de Madrid, fue adquirido en fecha 8 de mayo de 1985 por D. Simón ____y D ª Modesta ____, los
cuales en fecha 27 de diciembre de 1985 le vendieron a su hijo y la esposa de este D. Salvador ____y Dª Celestina ____.2.En virtud de auto de fecha 20 de noviembre de 1.996 del Juzgado de Primera Instancia Nº 31 de Madrid y como consecuencia del procedimiento de ejecución hipotecaria seguido en dicho juzgado, se procedió a la adjudicación de la citada vivienda a la entidad ____ S.L, la que en fecha 13 de febrero d

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