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AP Madrid, Sec. 21.ª, de 30 de octubre de 2001

SP/SENT/38374

Recurso 175/2000. Ponente: ILMO. SR. D. RAMÓN BELO GONZÁLEZ.

Extinción arrendamiento de vivienda por falta de notificación arrendador subrogación cónyuge 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 35 de Madrid, en fecha 22 de noviembre de 1999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda deducida por el Procurador D. Francisco Javier Ruiz Martínez-Salas en nombre y representación de ____S.L. contra REMEDIOS ____ debo absolver y absuelvo a la demandada de las pretensiones contra ella ejercitadas en la demanda, condenando a la actora al pago de las costas procesales".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, admitido en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quién lo impugnó en tiempo y forma. Elevándose los autos junto con oficio ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de 31 de mayo de 2001, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 29 de octubre de 2001.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se rechazan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada que quedan sustituidos por los que se expresan a continuación.
SEGUNDO.- La sentencia apelada entró a conocer del fondo de la cuestión debatida, para rechazar la pretensión deducida en la demanda, por lo que deben entenderse implícitamente desestimadas las dos excepciones dilatorias opuestas por la demandada, en su escrito de contestación a la demanda, a saber la 2ª (Falta de personalidad en el actor por carecer de las cualidades necesarias para comparecer en juicio) y la 3ª (Falta de personalidad en el Procurador por insuficiencia o ilegalidad del poder) del artículo 533 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881. Desestimación de las excepciones que no ofrece duda, ya que la parte demandada no puede inmiscuirse en la formación de la voluntad de la actora, que es una persona jurídica, respecto a la presentación de la demanda y el otorgamiento del poder general para pleitos.
TERCERO.- I. Datos de interés para la resolución de la controversia.
El día 26 de noviembre de 1958 contraen matrimonio don Luis ____ y doña Remedios ____, que queda sometido al régimen económico matrimonial de la sociedad de gananciales.
El día 12 de septiembre de 1978 se suscribe un contrato de arrendamiento urbano de vivienda (exterior izquierda del piso 2º de la casa número 63 de la calle ____de Madrid) en el que figura, como inquilino, do
n Luis ____ natural de Fregenal de la Sierra, provincia de Badajoz, de 50 años, de estado casado, y profesión empleado, vecino al presente de Madrid, con documento nacional de identidad número ____, expedido en Madrid, con fecha 4 de agosto de 1976.A partir de esa fecha (septiembre de 1978), don Luis ____ en compañía de su esposa doña Remedios ____, ocupa la vivienda alquilada.A las

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