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AP Madrid, Sec. 9.ª, de 1 de junio de 2001

SP/SENT/38379

Recurso 1581/1998. Ponente: ILMO. SR. D. ANTONIO ROMA ALVAREZ.

Condena arrendatarios a abonar a la arrendadora la diferencia entre el suelo puesto y el que se comprometieron a poner 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 54 de Madrid, en fecha 15 de Septiembre de 1.998, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: Fallo: "Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por D. Vicente ____ contra D. Seyed ____ y D. Mehdi ____; debo condenar y condeno a los referidos demandados al pago a la actora de 100.000 pts. Sin expresa condena en costas."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por ambas partes, que fué admitido en ambos efectos, del que dió traslado a la contraparte quien a su vez lo impugnó, elevándose posteriormente las actuaciones a esta superioridad, substanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- No estimándose necesaria la celebración de Vista Pública, quedaron los autos para dictar sentencia, señalándose para Deliberación y Votación, la Audiencia del día 30 de Mayo del año en curso.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se aceptan los contenidos en la sentencia recurrida, no contrarios a lo que seguidamente se expondrá.
SEGUNDO.- Estimada parcialmente la demanda, la sentencia fue recurrida tanto por el actor como por los dos demandados interesándose la total estimación de la demanda por el primero y la plena absolución por los segundos, lo que traslada el problema inicial íntegramente a este momento procesal en el que cabe destacar la total aceptación por ambas partes de la existencia y contenido del contrato de arrendamiento otorgado el 1 de Diciembre de 1.996 y especialmente de su cláusula adicional, que es precisamente la que provoca la discrepancia que dio lugar al presente litigio y de la que conviene destacar la descripción de las obras que los arrendatarios se comprometían a efectuar, penalización si no se efectuaran, prórroga caso de no realizarse en el tiempo previsto y autorización para que fueran inspeccionadas por el Arquitecto D. César ____, hijo del legal representante de la comunidad arrendadora.
TERCERO.- Así planteado el problema, es cierto que el mencionado arquitecto no pudo inspeccionar las obras pero tampoco se puede ignorar que estas fueron realizadas, como lo acredita el conjunto de facturas aportadas, la declaración testifical de alguno de los autores materiales de las reparaciones y la profusión de fotografías que acreditan que la pintura, instalación eléctrica, fontanería y sanitarios y reparación de p
uertas se llevó a cabo; el propio representante de la Comunidad de bienes arrendadora reconoció en confesión judicial que visitó el piso esporádicamente y le parecía bien lo que estaban haciendo y con ciertas reticencias terminó por reconocer que todas las fotografías se correspondían con la vivienda por lo que se puede afirmar que antes de comenzar el alquiler estaba en muy malas condiciones de habitabilidad y una vez realizadas parece todo lo c

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