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AP Madrid, Sec. 14.ª, de 13 de noviembre de 2001

SP/SENT/38383

Recurso 802/1999. Ponente: ILMO. SR. D. JUAN UCEDA OJEDA.

Responsabilidad personas físicas de impago de rentas por falta de contrato a nombre de sociedad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Collado Villalba, en fecha 23 de junio de 1.999, se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por la representación de D. Manuel ____ contra Don José Luis ____, Don Jesús ____ y ____S.L debo condenar y condeno a estos últimos a que paguen al primero la cantidad de 1.462.800 ptas más los intereses legales, sin hacer expresa imposición de costas respecto de Don José Luis ____ y ____S.L y condenando al pago de las causadas a Don Manuel ____ a Don Jesús ____."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fué admitido en ambos efectos y en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, ante la que comparecieron las partes, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- La vista pública celebrada el día 7 de noviembre de 2001, tuvo lugar con la asistencia e informe del Letrado de la parte apelante.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento, han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan y reproducen los razonamientos jurídicos de la sentencia apelada.
PRIMERO. La presente demanda se interpuso por Don Manuel ____ y Doña María del Carmen ____en reclamación de las rentas impagadas con motivo de un contrato de arrendamiento suscrito el día 1 de junio de 1994 entre el mismo y Don Jesús ____ y Don José Luis ____ donde textualmente se disponía que los mismos actuaban "en nombre y representación de ____S.L., cuyos demás datos se aportaran en el nuevo contrato que se firmará entre las partes por carecer en este momento de los mismos, susbsistiendo, entre tanto, las obligaciones personalmente para los arrendatarios" (folio 23).
SEGUNDO. El hecho del impago de la renta, que no ha sido discutido, parece evidente, pues con anterioridad se siguió un juicio de desahucio por impago de las rentas con resultado favorable a los intereses del arrendador y en este procedimiento Don Jesús ____, actuando en su propio nombre y como representante de la sociedad ____, se allanó a la demanda, quedando la oposición limitada a la persona del Sr. ____, que indica que su responsabilidad era puramente provisional y no podía quedar supeditada a que el Sr. ____, que representaba a la sociedad ____y que contaba con los datos oportunos que debían ser aportados, suscribiese el nuevo documento a nombre de la entidad, y, además, debe tenerse en cuenta que por parte de la arrendadora, de modo tácito, se aceptó el cambio de titularidad en el arrendamiento
desde el momento en que, sin esperar a que suscribirse el nuevo contrato, expidió los recibos de la renta a nombre de la sociedad y no individualmente a nombre de las personas físicas.TERCERO. Es un hecho indudable que el desahucio por falta de pago, que precedió a esta demanda se siguió contra los tres demandados en este procedimiento, es decir la sociedad y las dos personas físicas, sin que

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