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AP Madrid, Sec. 14.ª, de 27 de febrero de 2002

SP/SENT/38384

Recurso 836/2000. Ponente: ILMO. SR. D. PABLO QUECEDO ARACIL.

La renuncia arrendatario derecho subarriendo y cesión no supone renuncia arrendador elevación renta por fusión 
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Efectos de elevación de renta desde fecha de fusión 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 8 de Madrid, en fecha 7 de junio de 2000, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda formulada por ____contra ____S.A. debo declarar y declaro que la renta del contrato de arrendamiento celebrado entre ____y ____, S.A., hoy ____S.A., relativa al local planta sótano baja y primera del edificio sito en C/____de Madrid queda fijada en 764.219 pts. con efectos desde Enero de 2000, con expresa condena en costas de la demandada ____S.A.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por el demandado, alegando lo que estimó oportuno a su derecho. Admitido el recurso de apelación en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quien impugnó el recurso de apelación interpuesto. Elevándose los autos junto con dichos escritos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 21 de febrero de 2002.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales pertinentes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.
PRIMERO.- El objeto del debate es la interpretación de la cláusula 9ª del contrato de arrendamiento, f.14, entre actor y demandada, con relación al art.32 L.A.U. de 1994, y la correspondiente elevación de la renta.
La primera tarea es despejar cuestiones que pueden llamarnos a error. No estamos ante acciones resolutorias derivadas de la ocupación del local arrendado por la empresa ____S.A., a la que el suplico no se refiere ni por asomo. Estamos ante la elevación de renta por virtud del art.32.3 L.A.U. de 1994 según dice el suplico de la demanda, y reitera la contestación cuando, en plena sintonía con ella, identifica perfectamente las cuestiones en torno a la aplicación del art.32 L.A.U. de 1994 y el efecto retroactivo del aumento de renta que se pretende.
La cuestión surge porque el demandado, f.23, notifica al actor con fecha 15-2-2000, que la empresa ____S.A. había sido absorbida por la empresa ____S.A. con efectos del día 1-1-2000, rogándoles que los recibos de renta se cursasen a nombre de ____S.A.
En ella se mencionaban otros problemas entre las partes, debidos a la domiciliación en el mismo local de la sociedad ____S.A. pero, como ya hemos dicho, esos problemas no son objeto de debate, pues el suplico de la demanda se limita a pedir que se determine la renta con motivo de la fusión a que nos referimos.
ass="Texto_Normal">SEGUNDO.- En carta de fecha 17-2-2000,f.24, el demandante, después de referirse al problema de domiciliación de ____S.A., se ocupa del que ahora nos interesa, y pide al demandado que en termino de cuatro días le remita la escritura de fusión a fin de conocerla y actuaren consecuencia.Remitida la escritura, por carta de fecha 21-2-2000,f.25, el actor hace saber a los demandados que la absorción su

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