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AP Madrid, Sec. 9.ª, de 17 de octubre de 2001

SP/SENT/38385

Recurso 835/1999. Ponente: ILMO. SR. D. JUAN ANGEL MORENO GARCÍA.

Enervación: desigualdad de medios por no estar asistido por Letrado y Procurador el arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 39 de Madrid, en fecha 2 de junio de 1.999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: Fallo: "Declarar enervada la acción de desahucio ejercitada en la demanda rectora de los presentes autos por el Procurador D. José Núñez Armandariz, en nombre y representación de Dª Gloria ____, en virtud de la consignación efectuada por D. José ____. Una vez firme esta resolución hágase entrega a la parte demandante de la cantidad consignada en autos por la demandada."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fue admitido en ambos efectos, del que dió traslado a la contraparte quien a su vez lo impugnó, elevándose posteriormente las actuaciones a esta superioridad, substanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- No estimándose necesaria la celebración de Vista Pública, quedaron los autos para dictar sentencia, señalándose para Deliberación y Votación, la Audiencia del día 17 de octubre del año en curso.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se aceptan los fundamentos de derecho del auto apelado que deben entenderse completados por la presente resolución.
SEGUNDO.- El recurso de apelación interpuesto por Dª Gloria ____ contra la sentencia dictada en primera instancia, se centra exclusivamente en la interpretación que se hace en la resolución recurrida sobre el derecho a la enervación de la acción de desahucio que en el acto del juicio se realizó por la arrendataria y que se acoge en la sentencia.
TERCERO.- El art. 1563 de al Ley de Enjuiciamiento Civil, según redacción dada al mismo por la Ley de 24 de noviembre de 1.994, establece la facultad del arrendatario de enervar la acción de desahucio, si en algún momento anterior al señalado para el juicio, paga al actor o pone a su disposición ante el juzgado o notarialmente el importe de las cantidades adeudas.
Entendiendo la parte apelante que en el auto impugnado se infringe tanto dicho precepto como el art. 306 de la ley de enjuiciamiento civil que establece que los plazos procesales son improrrogables, y una vez transcurrido el plazo correspondiente se entenderá precluida la oportunidad de realizar el trámite de que se trate.
Del examen de los autos se pone de relieve que en la demanda presentada por la parte actora, suscrita por procurador y letrado se hacia constar la facultad del arrendatario de poder enervar la acción de desahucio, requisitos que también se
hizo costar en la providencia de seis de mayo de 1999 en la que se acuerda citar a las partes para el acto del juicio, lo que se notifico la arrendador en fecha 13 de mayo de 1.999, procediendo en dicho momento a la entrega de la copia de la demanda.En el acto del juicio celebrado en fecha 1 de junio de 1.999, se ofreció por el arrendatario el pago de las rentas adeudadas, negándose a su rec

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