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AP Madrid, Sec. 21.ª, de 2 de octubre de 2001

SP/SENT/38396

Recurso 775/1999. Ponente: ILMO. SR. D. RAMÓN BELO GONZÁLEZ.

Recuperación de posesión por arrendador durante el curso del juicio de desahucio por falta de pago 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 63 de Madrid, en fecha 19 de julio de 1999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador D. FEDERICO PINILLA PECO en nombre y representación de _____, S.L. contra Dª AURORA_____, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la tienda de la calle _____, _, condenando a la demandada a desalojar el local arrendado con apercibimiento de lanzamiento, y condenándole al pago de las costas causadas".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, admitido en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quién lo impugnó en tiempo y forma. Elevándose los autos junto con oficio ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de 31 de mayo de 2001, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 1 de octubre de 2001.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por los mismos razonamientos jurídicos que se tuvieron en cuenta para dictar la sentencia apelada, que no han sido desvirtuados por la parte recurrente y que ahora se dan por reproducidos, procede su confirmación.
SEGUNDO.- El día 15 de enero de 1996 se suscribe un contrato de arrendamiento de una finca urbana (el bajo exterior de la casa número _ de la calle _____ de Madrid) que se destina a uso distinto del de vivienda, entre _____ S.L., como arrendadora, y doña Aurora_____, como arrendataria. Se inicia la relación arrendaticia que perdura incluso después de transcurrir el plazo pactado. Dejando la arrendataria de pagar varias de las rentas arrendaticias mensuales a pesar de no devolver la posesión de la finca arrendada al arrendador.
Mediante demanda presentada el día 27 de abril de 1999 el arrendador promueve juicio de desahucio por falta de pago de la renta arrendaticia contra la arrendataria.
El día 3 de mayo de 1999 la arrendataria acude a una Notaria y deposita las llaves de la finca arrendada para su entrega al arrendador quien las recoge el día 4 de mayo de 1999.
Por providencia de 7 de mayo de 1999 se admite a trámite la demanda de desahucio y se convoca a las partes a juicio verbal. Se cita a la demandada por cédula el día 13 de mayo de 1999. Se celebra el juicio verbal el día 7 de junio de 1999 y se dicta la sentencia declarando haber lugar al desahucio con imp
osición de las costas a la parte demandada.El recurso de apelación se basa en la improcedencia de una sentencia declarando haber lugar al desahucio cuando el demandante ya ha recuperado la posesión de la finca arrendada.TERCERO.- Para la resolución de la presente controversia es de aplicación la vieja Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, bajo cuya vigencia se tramitó en la primera in

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