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AP Madrid, Sec. 21.ª, de 27 de noviembre de 2001

SP/SENT/38418

Recurso 899/2000. Ponente: ILMA. SRA. Dª ROSA MARÍA CARRASCO LÓPEZ.

No repercusión gastos por imprevistos y reparaciones y repercusión conservación ascensor y diferencia agua 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 35 de Madrid, en fecha 23 de junio de 2000, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que DESESTIMANDO la demanda interpuesta por el Procurador D. EMILIO GARCÍA GUILLÉN en nombre y representación de ____S.L. contra Dª TERESA ____Y D. ROBERTO ____, debo ABSOLVER Y ABSUELVO a los referidos demandados de las pretensiones de la parte actora, con imposición de las costas procesales a la parte demandante conforme establece el fundamento jurídico segundo de la presente resolución, que no se transcribe para evitar reiteraciones".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, admitido en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quién lo impugnó en tiempo y forma. Elevándose los autos junto con oficio ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de 25 de mayo de 2001, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 26 de noviembre de 2001.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida en tanto se opongan a los recogidos en esta resolución.
PRIMERO.- La entidad propietaria de las viviendas 5º-4 y 3º-3 sitas en el ____acciona a través de este procedimiento verbal contra los arrendatarios de la misma, Dª Teresa ____, y D. Roberto ____ al no haber aceptado los mismos extrajudicialmente la repercusión de servicios y suministros intentada por ella mediante sendas cartas que recibieron aquéllos los días 22 y 24 de febrero de 2000.
Solicitó la actora en su suplico que "se declare que la repercusión de los servicios y suministros solicitada para los pisos 5º.4 y 3º-3 respectivamente, del citado edifico es respectivamente de 8.013 pts y 6.772 pts, con efectos del mes de marzo de 2000, a la vez se condene a satisfacer por este concepto la deuda resultante hasta el final del proceso y que se determinará en ejecución de sentencia.......".
Los demandados al igual que extrajudicialmente se opusieron pero solo en parte. Admitieron que debían soportar la repercusión de los servicios y suministros conforme a lo dispuesto en la vigente Ley de arrendamientos urbanos, pero se opusieron a la repercusión de algunos de los conceptos, además de considerar que tampoco procedía en los porcentajes indicados, insistiendo que todos los gastos fueran comunes, o generales del edificio o los específicos de las viviendas debían ser pagados por ellos según el coe
ficiente general constante en las escrituras, que se refieren al del edificio en su integridad, insistiendo a su vez que las repercusiones deberían ser conforme a los gastos acreditados.El juzgador de instancia partiendo de que las partes deben estar obligadas por lo previsto en el contrato, y que los demandados ya estaban abonando 3.500 pts desestimó la acción por entender que lo pretendido era repercutirles los g

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