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AP Madrid, Sec. 21.ª, de 27 de noviembre de 2001

SP/SENT/38429

Recurso 539/1998. Ponente: ILMA. SRA. Dª ROSA MARÍA CARRASCO LÓPEZ.

Precio fijado en escritura salvo que se pruebe que fue otro el pactado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 38 de Madrid, en fecha 16 de abril de 1997, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO, con desestimación de la excepción de inadecuación de procedimiento alegada por la demandada mercantil ____S.L., representada por el Procurador Don José Manuel Villasante García; y con estimación parcial de la demanda interpuesta por Don José Luis ____, en representación de su hermana Doña Mª Luisa ____, representado por el Procurador Don Juan Miguel Sánchez Masa, contra ____S.L.; declaro haber lugar a la acción de retracto legal arrendaticio sobre la vivienda del piso 1º B, de la calle ____de Madrid, desde la nueva división horizontal, vivienda nº 4, en primera planta, inscrita en el Registro de la Propiedad Veintiocho de Madrid como finca nº 23.142, respecto de la escritura de compraventa otorgada en 19.1.1996, ante el Sr. Notario de Madrid Don Francisco Javier Rovira Jaén, número de protocolo 171, mediante cuya escritura de compraventa la mercantil ____S.L. adquirió la vivienda antes mencionada por el precio de ONCE MILLONES DE PESETAS (11.000.000.- pts.), y condeno a la mercantil ____S.L., en la persona de su representante legal, a otorgar a favor de la demandante arrendataria de aquella vivienda, Doña Mª Luisa ____, escritura de retroventa en las mismas condiciones y estipulaciones que las que fueron objeto de aqu
ella escritura de compraventa otorgada el 19.1.1996, incluso la relativa al precio de la transmisión, de 11.000.000 pesetas; con apercibimiento a la parte demandada que, si no otorgase la escritura de retroventa antes referida, se procederá a ello judicialmente; y ello, mediante pago por la parte demandante, Doña Mª Luisa ____, del precio de 11.000.000 pesetas; y condeno a la demandada ____S.L. a estar y pasar por todo ello; con desestimación de

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