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AP Madrid, Sec. 14.ª, de 13 de febrero de 2002

SP/SENT/38435

Recurso 748/2000. Ponente: ILMO. SR. D. PABLO QUECEDO ARACIL.

Derecho de traspaso de la subrogada aunque no haya transcurrido un año desde subrogación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de Collado Villalba, en fecha 1 de marzo de 2000, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que con desestimación de la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Galán Gárate en representación de Don Juan Mateo ____, debo absolver y absuelvo a Doña María Luisa ____y Don Dámaso ____ de las pretensiones deducidas de adverso, con imposición de costas a la actora vencida."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por el demandante, alegando lo que estimó oportuno a su derecho. Admitido el recurso de apelación en ambos efectos, se dió traslado del mismo a la parte apelada, quien impugnó el recurso de apelación interpuesto. Elevándose los autos junto con dichos escritos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 7 de febrero de 2002.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales pertinentes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.
PRIMERO.- El apelante mantuvo su recurso contra la sentencia de instancia porque se había infringido el art.32 L.A.U. de 1964, que obliga a que el arrendatario traspasante lleve al menos un año en el uso y ejercicio del negocio en el local arrendado. En este caso, siendo la demandada arrendataria por subrogación de su difunto esposo, y habiéndose producido el traspaso antes de un año de la subrogación, estimaba que la sentencia debía revocarse por infracción del art.32 L.A.U. de 1964 ya citado.
Durante la tramitación del recurso falleció el nuevo arrendatario en virtud de traspaso, por lo que el apelante solicito el archivo del rollo por carencia sobrevenida de objeto, estimando la Sala que la situación era lo suficientemente compleja como para llevar el estudio de la cuestión a sentencia.
En efecto, en la demanda se ejercitaban acumuladamente las acciones de resolución de contrato contra la arrendataria subrogada por subrogación frudulenta y especulativa en perjuicio del arrendador y contra el adquirente por virtud de traspaso ilegal. Este había fallecido, sin que a pesar de exigirlo la Sala, se hubiese acreditado la sucesión procesal de sus ascendientes o descendientes si los hubiese. Por ultimo, el archivo por carencia sobrevenida de objeto no tenia cobertura en la L.E.C. de 1881. Desde el terreno de los principios era dogmáticamente posible, pero
no estaban definidos ni precisados sus requisitos, presupuestos, y efectos. Además, el ejercicio acumulado de las acciones contra el traspasante y el adquirente, no permitía una solución unitaria para las acciones acumuladas, que salvo casos excepcionales, son independientes y susceptibles de pronunciamientos separados. En este campo, la solicitud de archivo por carencia de objeto suponía de alguna manera renunciar a la acción de subrogación fra

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