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AP Madrid, Sec. 14.ª, de 21 de noviembre de 2001

SP/SENT/38438

Recurso 503/2000. Ponente: ILMO. SR. D. MIGUEL ANGEL SÁNCHEZ PLAZA.

Oposición elevación renta por repercusión servicios y suministros efectuada en plazo legal 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 6 de Madrid, en fecha 17 de febrero de 2000, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando en parte la demanda presentada por Doña Agustina ____ contra Doña Carmen ____, debo declarar y declaro que la renta mensual que tiene que abonar la actora es la misma que abonaba antes de la subida de Junio de 1999, condenando a la demandada a estar y pasar por dicha declaración. Cada parte abonara las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad ."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por el demandado, alegando lo que estimó oportuno a su derecho. Admitido el recurso de apelación en ambos efectos, se dió traslado del mismo a la parte apelada, quien impugnó el recurso de apelación interpuesto. Elevándose los autos junto con dichos escritos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 15 de noviembre de 2001.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales pertinentes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan, los antecedentes fácticos, y la fundamentación jurídica de la sentencia recurrida.
PRIMERO: En la demanda iniciadora del procedimiento, la actora Doña Agustina ____, en su calidad de inquilina, ejercitó una acción encaminada a obtener un pronunciamiento, en el que se declarase la renta que venía obligada a satisfacer a la arrendadora demandada Doña María del Carmen ____, tras el aumento en los recibos recibo de renta desde el mes de mayo de 1999, en los conceptos concernientes a servicios y suministros, repercusión fiscal, y portería, pretensión que fue estimada en la sentencia de instancia, en la que se declaró que la renta a pagar por la actora, era la que venía pagando antes de la subida de junio del citado año 1999, resolución contra la que se alza la demandada, lo que constituye el objeto del presente recurso.
SEGUNDO: La problemática del supuesto gira en torno a la notificación que de los aumentos de renta debe hacerse a la persona obligada a su pago y la petición de la arrendataria entraña una verdadera pretensión de tipo declarativo tendente a la determinación de cual sea la renta legítima que, por estos servicios y suministros, cuya repercusión en el arrendatario autoriza el núm. 10.5 de la D.T 2ª, está obligado a pagar; en este sentido, debe entenderse que la revisión puede ser notificada al arrendatario antes de la fecha de la anualidad pero con vigencia a partir de la misma, o bien, después de la fecha de anualidad pero
con vigencia no retroactiva, es decir, únicamente a partir de la fecha del requerimiento o notificación; solución ésta que, no genera indefensión alguna al arrendatario, sino que por el contrarío le garantiza que no habrá incremento de renta si no media antes requerimiento o notificación.TERCERO: La oposición a las notificaciones de aumento carece de régimen legal en la nueva Ley y se rige en consecuencia por la LA

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