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AP Madrid, Sec. 9.ª, de 8 de febrero de 2002

SP/SENT/38456

Recurso 553/1999. Ponente: ILMO. SR. D. JOSÉ ANTONIO NODAL DE LA TORRE.

Obligación de presentación recibos domicilio arrendatario cuando no se ha designado otro lugar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 54 de Madrid, en fecha 6 de abril de 1.999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: Fallo: "Declaro enervada la acción ejercitada por Dª Consolación ___ contra D. Alfredo ___ por falta de pago de las rentas correspondientes al arrendamiento de la vivienda sita en ___de esta Capital. Con imposición de costas al demandado."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fué admitido en ambos efectos, del que dió traslado a la contraparte quien a su vez lo impugnó, elevándose posteriormente las actuaciones a esta superioridad, substanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- No estimándose necesaria la celebración de Vista Pública, quedaron los autos para dictar sentencia, señalándose para Deliberación y Votación, la Audiencia del día 7 de febrero del año en curso.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los de la sentencia apelada sino en lo que pudieran concordar con lo que a continuación se dirá, y
PRIMERO.- Frente a la resolución de primera instancia que declara enervada la acción de desahucio por falta de pago en su día promovida, se alza el demandado en solicitud de un pronunciamiento desestimatorio de la demanda, que, por cuanto de lo actuado se colige, debe tener acogida, sencillamente, porque aunque dejáramos aparte el efecto que debe producir el rehúse o no recepción de los giros librados para el pago de las mensualidades de renta en cuya inefectividad se sustenta la demanda, se está olvidando, como esta Sala ha venido reiteradamente poniendo de manifiesto en supuestos similares, que, de no haberse designado lugar para el cumplimiento de la obligación de pago, cual aquí acontece a la vista de los términos del contrato concertado, corresponderá efectuarlo en el domicilio del deudor, de conformidad con lo prevenido en el artículo 1.171 del Código Civil, por lo que al no acreditar la Sra. ___, en su condición de accionante, haber pasado al cobro en su momento ninguna de las mensualidades que reclama, es obvio que los retrasos denunciados no pueden surtir el efecto resolutorio pretendido.
SEGUNDO.- Pero es que además, como esta Sección ha venido también de continuo declarando y expresa entre otras la sentencia del Tribunal Supremo de
1 de junio de 1.962, para el éxito de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento por falta de pago es preciso que al tiempo de ejercitarla se parta de la existencia de un precio cierto y determinado, o , lo que es lo mismo, de unas cantidades sobre las que no exista contienda entre los litigantes, características que no reúnen las que se están reclamando por el impuesto sobre bienes inmuebles y coste de servicios y suministros, sin más q

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