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AP Barcelona, Sec. 13.ª, de 22 de mayo de 2002. Con Comentarios

SP/SENT/38634

Recurso 471/2001. Ponente: JOAN CREMADES MORANT.

Juicio verbal por extinción de plazo del arrendamiento 
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LEC 2000: problemática de determinación de la cuantía del procedimiento 
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Resolución por extinción del plazo: transcurso de dos años desde el fallecimiento 
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COMENTARIO DOCTRINAL
Comentado por: Departamento Jurídico de SEPIN
Poco tenemos que añadir al contenido de esta Sentencia, toda vez que viene a confir-mar
el criterio que mantiene SEPIN en relación a la regla 9.ª del artículo 251 de la Ley
de Enjuiciamiento Civil. En concreto:
a) Que cuando se trata de un desahucio por unas rentas debidas, la cuantía es el im-porte
de la deuda que motiva el proceso, toda vez que, como bien apunta la resolución
judicial, es la que se tiene en cuenta a los efectos de «enervación» del artículo 22.4 de la
LEC. Resultaría absurdo, desde nuestro punto de vista, que pudiendo terminar un jui-cio
pagando una determinada cantidad, la cuantía del proceso fuese diferente.
b) Que igualmente es el importe de la reclamación la que debe tenerse en cuenta en
el supuesto de «acumulación de acciones» del artículo 438.3 de la LEC, ya que si es este el baremo en el que se basa la Ley para fijar el juicio ordinario o verbal (ya sea superior
o inferior a 3.000 Euros la deuda objeto del proceso), resultaría contradictorio que la
cuantía fuera distinta.
c) Que, efectivamente y como venimos sosteniendo, el juicio «declarat
ivo» de resolu-cióno desahucio no lleva consigo la inmediata «posesión», que necesitará, en su caso,del juicio ejecutivo. Por eso, no cabe aplicar el valor del inmueble y sí la renta anual, quees la cuantía a tener presente en todos estos supuestos.

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