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AP Palencia, Sec. 1.ª, 171/2002, de 26 de junio

SP/SENT/38826

Recurso 153/2002. Ponente: MAURICIO BUGIDOS SAN JOSE.

El desconocimiento de quienes sean propietarios justifica el impago momentáneo, pero no la falta de pago durante 2 años 
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La no actualización durante un tiempo no implica dejación del derecho a aplicar los porcentajes de aumento derivados del transcurso de cinco años cuando el derecho se ejercite 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que el Fallo de dicha Sentencia literalmente dice: "Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por Dª Lydia Pallarés Esguevillas en nombre y representación de Dª Valentina ___ D. Ángel ___.y D Óscar ___contra Dª Mercedes ___.representada por D. Jesús Rebolledo Amor, debo condenar y condeno a la referida demandada a abonar a los actores la suma de siete mil cuatrocientas treinta y dos euros con noventa céntimos (7.432,90 euros) en concepto de rentas adeudadas hasta el mes de noviembre de 2001, más las que se devenguen con posterioridad por la renta actualizada, y sin expresa condena en costas"
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso la parte actora demandada el presente recurso de apelación, que fue admitido en ambos efectos y se sustanció con la intervención de los Letrados .indicados en el encabezamiento de la presente resolución, solicitando el de la apelante la revocación de la sentencia apelada, y el apelado la confirmación de la misma.
TERCERO.- Que en la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales que le rigen.
Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la resolución recurrida en tanto no se opongan a los de la presente resolución.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La representación de Dª María Mercedes ___.se muestra disconforme con la sentencia de 12 de marzo de 2002, dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 3 de Palencia y con la condena que se la impone al pago de las rentas del piso litigioso por el periodo comprendido entre el año 1997 y la fecha de la presentación de la demanda, cuestionando el modo de adquirir la propiedad del piso los codemandados, advirtiendo de que la intención de pagar la renta siempre estuvo en su ánimo y le impidieron las circunstancias derivadas del propio actuar de los ahora apelados, y en último término también mostrando su disconformidad con la cuantificación de lo debido.
La parte apelada solicitó la confirmación de la Sentencia de instancia.
SEGUNDO.- La apelante, inquilina desde el año 1987 del piso litigioso, tal y como se ha declarado en Sentencia por precario dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 1 de esta Ciudad en fecha 17 de abril de 2001, objeta como justificación de la falta de pago de las rentas que se la reclaman, que por parte de los actores, actuales propietarios del piso y de los anteriores dueños se incumplieron las normas legales reguladoras de los Derechos de tanteo y de retracto que a la misma la hubiesen correspondido, que asimismo la venta del referido piso se hace de los anteriores propietarios a los actuales, siendo así que la esposa en el matrimonio anteriormente propietario, es hermana de Dª Valentina ___ y la contrata
ción la hace de forma irregular, existiendo indeterminación en el precio de la venta; que intentó el pago de rentas remitiendo giros postales que le fueron devueltos y así también la consignación de rentas con los anteriores propietarios, que nunca le informaron de la venta realizada, y que en todo caso y de no admitirse lo anterior no tendrían la obligación de satisfacer las rentas sino desde la presentación de la demanda de desahucio por precar

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