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AP Palencia, Sec. 1.ª, 196/2002, de 25 de julio

SP/SENT/40034

Recurso 149/2002. Ponente: JULIAN SALVADOR ANSOLA.

No es causa de resolución la negativa del arrendatario a suscribir por escrito el contrato 
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No acreditación de la obligación de destinar el arrendamiento a vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que el Fallo de dicha Sentencia, literalmente dice: " Que desestimando la demanda interpuesta por el Obispado de Palencia, representado por la procuradora Ana Isabel Valbuena Rodríguez, frente a D. Enrique _____, representado por el procurador D. Francisco Javier Espinosa puertas, DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO alistado demandado de los pedimentos contenidos en el suplico de la demanda, con expresa imposición de las costas causadas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, la representación del OBISPADO DE PALENCIA, interpuso recurso de apelación, que fue admitido, sin haberse celebrado Vista, y expresando por escrito las defensas de las partes, los alegatos a favor de sus respectivas pretensiones.
TERCERO.- Que en la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales que le rigen.
NO SE ACEPTAN los Fundamentos de Derecho de la resolución recurrida, en tanto se opongan a los de la presente resolución.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Las presentes actuaciones, tienen su origen en el arrendamiento a D. Enrique _____, aproximadamente desde el mes de noviembre del año 1.976, de la Casa Rectoral de Rueda de Pisuerga, de la que es dueña en pleno dominio la Diócesis de Palencia. Dicho arrendamiento se realizó en virtud de contrato verbal, habiéndose intentado formalizar el mismo por escrito en 1.984 y posteriormente en 1.986, no llevándose a cabo su constatación documental, por la negativa del arrendatario, al estimar que la aceptación de algunas de las estipulaciones que se le proponían podían suponer la vulneración de sus derechos arrendaticios. Por la parte actora se interpone demanda de desahucio, frente al arrendatario del inmueble, alegando que D. Enrique _____ no ocupa la Casa Rectoral, durante más de seis meses al año, o, cuando lo hace, lo destina a fines distintos al de vivienda. La cuestión litigiosa se resuelve conforme al Fallo de la Sentencia, anteriormente referenciada.
Recurre la parte actora, frente a dicha resolución, solicitando la revocación de la Sentencia de Instancia, alegando para justificar su pedimento las siguientes consideraciones. La negativa sistemática por el arrendatario a formalizar el contrato de arrendamiento de vivienda que en su día pactaron las partes, así como la falta de ocupación del bien inmueble durante más de seis meses al año porque cuando lo hace lo ocupa a fines distintos de la vivienda que es para lo que fue arrendada. Manifiesta igualmente error en la
apreciación de la prueba, por cuanto la Juzgadora de Instancia estima, que al tiempo de celebrarse el arrendamiento verbal en 1.976, la Casa Rectoral, por las condiciones en las que estaba no se podía destinar a vivienda. En escrito de ampliación al recurso de Apelación, se alega asimismo, que las reparaciones habidas en el inmueble, fueron costeadas por la Diócesis de Palencia, y que de haberse pactado un uso distinto para la Casa Rectoral, se h

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