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AP Almería, Sec. 1.ª, 237/2002, de 14 de octubre

SP/SENT/40507

Recurso 42/2002. Ponente: RAFAEL GARCIA LARAÑA.

Falta de requisitos legales para que opere la subrogación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia antes referido en los referidos autos se dictó sentencia con fecha 16 de mayo de 2001, desestimando la demanda e imponiendo a la parte actora las costas procesales.
SEGUNDO.- Contra la referida sentencia, la parte demandante preparó recurso de apelación y, una vez emplazada para ello, lo interpuso pidiendo la estimación de la demanda. De su escrito se dio el preceptivo traslado a la parte apelada, que se opuso a la apelación y, seguidamente, fueron elevadas las actuaciones a esta Sala, donde se incoó el correspondiente Rollo y, en fecha 8 de los corrientes, quedó concluso para resolver.
Es Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. Rafael García Laraña.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la demanda inicial viene a pretenderse la extinción de la relación arrendaticia por fallecimiento de la arrendataria sin que su hija y actual ocupante que pretende subrogarse en la posición contractual de aquélla haya dado cumplimiento a las formalidades legales requeridas para ello, especialmente a las previstas en el art. 16 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, debiendo observarse que tal pretensión se deduce de la exposición incluida en el Hecho 4º y de la referencia que se produce en el Suplico tanto al fallecimiento de la arrendataria como a lo determinado en el citado art. 16, también aludido en la fundamentación jurídica del escrito de demanda, si bien la pretensión aparece confusamente mezclada con otras cuestiones jurídicas ajenas al supuesto enjuiciado cuales son las relativas a la cesión inconsentida o al subarriendo ilegal. Frente a ello, el Juzgado desestima la demanda por considerar probada la concurrencia de los requisitos exigibles, pronunciamiento que es recurrido por la parte demandante.
SEGUNDO.- Para centrar el Derecho aplicable, debe recordarse que, conforme a lo previsto en la disposición transitoria 2ª de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos, a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985 han de serles aplicadas las normas sobre procedimiento y orden de prelación establecidas en el art. 16 de dicha Ley sobre subrogación por causa de muerte según dispone el apartado B) 9 de d
icha disposición transitoria, debiendo cumplirse además lo previsto en el nº 5 del mismo apartado si se trata de subrogación en la posición de un inquilino que ya se había subrogado en la posición de otro precedente con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva Ley. En definitiva, tratándose de un arrendamiento anterior al 9 de mayo de 1985, donde ya se ha producido una subrogación conforme a los arts. 24.1 y 58 de la Ley de Arrendamientos U

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