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AP Alicante, Sec. 5.ª, 551/2002, de 20 de septiembre

SP/SENT/40541

Recurso 595/2002. Ponente: MARIA ESPERANZA PEREZ ESPINO.

Acreditación cierre del local por inexistencia de documentación justificativa de actividad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Benidorm en los referidos autos, tramitados con el núm. 191/01, se dictó sentencia con fecha 20 de Febrero de 2.002 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Que debo DESESTIMAR Y DESESTIMO la demanda formulada por D. JAIME ___ CONTRA D. JORGE ___, absolviendo al demandado. Se imponen las costas a la actora".
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos, a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 595-A/02 tramitándose el recurso en forma legal y, se señaló para la celebración del acto de la deliberación y votación el día 19-9-02 en el que tuvo lugar.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª. Mª Esperanza Pérez Espino.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la demanda origen de las presentes actuaciones se alegó que el local arrendado al Sr. ___ sito en la C/ ___de Benidorm permaneció cerrado durante más de seis meses en el curso de un año, concretamente desde el 1-6-00 al 5-2-01, concurriendo así la causa de resolución prevista en el art. 114.11° en relación con el art. 62-3° del Texto Refundido de la LAU de 1.964.- Y a tal fin, el actor aportó con su demanda un acta de presencia notarial de 5-2-01 con fotografías incluidas (documento n° 5 de la demanda), así como un certificado de facturación expedido por Iberdrola (documento n° 4).-
A través de dichos documentos el actor trató de acreditar la falta de actividad por cierre del local arrendado.-
Y así, con relación al acta notarial, en ella podemos observar por las fotografías adjuntas que el local se encontraba cerrado, existiendo un cartel en el que se lee "Cerrado por vacaciones", por lo que efectivamente, estaba cerrado al público y no se desarrollaba en él ninguna actividad comercial como constató el fedatario público.-
Y en cuanto al certificado de facturación de Iberdrola, se alegó que desde el 19- 7-00 al 18-1-01 (seis meses) el consumo de energía eléctrica fue casi inexistente.-
Examinando el mismo, resulta que en la factura de 21-7-00 hubo un consumo de 104 KW; en la de 27-9-00, de 20 KW; en la de 29-11-00, 77 KW; en la de 26-1-01, 70 KW; y en la de 26-3-01, 258
KW. Por tanto, podemos decir que en algunas facturas los consumos fueron reducidos, pero no inexistentes.-Pero además de esas pruebas, existe otra documental con el siguiente resultado.- Recordemos antes que el cierre que se alega comprendía desde el 1-6-00 al 5-2-01.- (esto es, Ocho meses y cinco días).- Esa prueba documental obra a los folios 106 y ss de las presentes actuaciones, consistente en la contestación a

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