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AP Barcelona, Sec. 4.ª, de 9 de julio de 2002

SP/SENT/40635

Recurso 919/2001. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

Obligación del arrendatario de satisfacer la última renta pacífica entre las partes 
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Reclamación de IBI en el correspondiente proceso declarativo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando el recurso de apelación interpuesto por la representación de Dª. TERESA ___ frente a la sentencia dictada en el juicio verbal nº 631/98 seguido ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Barcelona, debemos CONFIRMAR. Y CONFIRMAMOS dicha sentencia, sin pronunciamiento en cuanto a las costas de esta alzada".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 11 de junio de 2002.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. Mireia Rios Enrich.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El demandante DON JUAN ___ ejercita acción de desahucio por falta de pago de la renta correspondiente al alquiler de la vivienda que ocupa la demandada.
Expone el actor en su demanda que, en fecha 29 de junio de 1.988, se concertó contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la calle ___de Barcelona, por tiempo indefinido, fijándose una renta anual de 169.000 pesetas, a pagar, por anualidades, los primeros días del mes de julio de cada año en el domicilio del arrendador.
Alega el demandante que la demandada adeuda la renta correspondiente al periodo de 1 de julio de 1.998 a 30 de junio de 1.999, a razón de 681.660 pesetas de renta, más la cantidad de 140.556 pesetas en concepto de IBI del año 1.997, sin que sea posible enervar la acción de desahucio por haber existido una enervación anterior en juicio de cognición nº 980/96 seguido en el Juzgado de Primera Instancia nº 49 de Barcelona.
La demandada DOÑA TERESA ___ se opone a la demanda presentada alegando que las rentas fueron consignadas en procedimiento de determinación de rentas anterior, presentado en fecha 25 de julio de 1.998 y admitido a trámite por providencia de fecha 15 de septiembre de 1.998 dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 3 de Barcelona, habiendo efectuado una consignación en dicho procedimiento, en fecha 30 de julio de 1.998, por importe de 316.200 pesetas, correspondiendo 310.000 pesetas a la renta satisfecha en el period
o anterior 1.997-1.998 y el resto al porcentaje de IBI estimado por la arrendataria.La sentencia de primera instancia estima la demanda dando lugar a la acción de desahucio.En primer término, el Magistrado Juez a quo razona que sólo puede reputarse como debida la última renta mutuamente aceptada y pagada de 310.000 pesetas, pero que, como del escrito de fecha 14 de julio de 2.000 se

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