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AP Madrid, Sec. 11.ª, de 10 de diciembre de 2002

SP/SENT/41711

Recurso 601/2001. Ponente: ILMO. SR. D. JESÚS GAVILÁN LÓPEZ.

Conocimiento por arrendador constitución sociedad familiar para explotación local arrendado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número de 55 con fecha de 20 de abril de 2001 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Fallo: Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por la Procuradora Dª Rosa Vidal Gil en nombre y representación de D. Angel ___ contra D. Valentin ___y ___ S.A. todo ello condenando a la parte actora al pago de las costas causadas."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante que, alegó lo que estimó necesario y solicitó la revocación de la sentencia apelada. Admitido el recurso en ambos efectos se dió traslado a las partes apeladas las que lo impugnaron por lo que se elevaron los autos ante esta Sala para sustanciar el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección de 5 de febrero de 2002 , se señaló el día 17 e octubre para la deliberación, votación y fallo del recurso, lo que tuvo lugar una vez que le había correspondido su turno entre los de su clase y ponencia.
CUARTO.- En la tramitación del procedimiento se han observado las prescripciones legales, salvo el plazo para dictar sentencia en esta instancia por acumulación de asuntos.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Fundamentos de Derecho dela sentencia de instancia , en los términos de esta resolución .
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la demanda interpuesta por la que se interesaba la resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio , por cesión inconsentida en la relación arrendaticia , al haber introducido en el local el arrendatario a una sociedad mercantil promovida por el mismo y su familia , considerando , a modo de síntesis , que ha existido consentimiento tácito del demandante. El recurso planteado por este último se fundamenta en el error en la valoración de la prueba , que centra en la desvirtuación de los argumentos utilizados por la sentencia de instancia , en concreto : 1º) Que la sociedad estuviese inscrita desde 1.988 en el Registro Mercantil , y la jubilación producida por el arrendatario en 1.996 , fecha desde cuando explotan sus familiares dicho local , a nombre de la sociedad ; 2º) el hecho de que el demandante viva en la misma finca ; 3º) la domiciliación de los recibos en la cuenta corriente de la sociedad , donde la actora los cobra desde Mayo de 2.000 , habiéndose presentado la demanda en Octubre del mismo año ; y 4º) finalmente se alega la disconformidad con el razonamiento relativo a la cláusula 7ª del contrato , de donde se desprende la voluntad de las partes en el sentido de prever la subrogación de los herederos del arrendatario , por el carácter indefinido del contrato. De contrario se solic
itó la confirmación de la sentencia.SEGUNDO.- La valoración general de los elementos probatorios tenidos en cuenta por la Juzgadora de instancia , en cuanto a los hechos a partir de los cuales ha obtenido sus conclusiones , no sólo , no han sido desvirtuados , sino que se reconocen expresamente por la parte apelante , constituyendo , efectivamente , el núcleo central de la argumentación de la sentencia dictada , re

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