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AP Madrid, Sec. 11.ª, de 15 de noviembre de 2002

SP/SENT/41714

Recurso 476/2001. Ponente: ILMO. SR. D. FERNANDO DELGADO RODRÍGUEZ.

Inexistencia de extemporaneidad o falta de objeto en el ejercicio de la acción de desahucio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Majadahonda en fecha 28 de enero de 1999 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: FALLO: " Que estimando la demanda interpuesta por D. Leopoldo ___ contra D. Francisco ___ debo declarar y declaro resuelto el contrato suscrito entre los litigantes en fecha 5-10-96 respecto de la vivienda unifamiliar sita en la calle ___e la Urbanización Somosaguas de Pozuelo de Alarcón, condenando al demandado a que desaloje y deje libre y a disposición del arrendador la referida vivienda en término legal, con expreso apercibimiento de lanzamiento imponiendo las costas al demandado ."
SEGUNDO.- Notificada la mencionada sentencia, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada quien lo impugnó. Elevándose los autos junto con dichos escritos ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección de fecha 11 de marzo de 2002 se acordó la deliberación, votación y fallo para el día 14 de noviembre de 2.002.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.
PRIMERO.- De los motivos del presente recurso de apelación, el de nulidad de actuaciones, ya fue resuelto en primera instancia por Auto firme de fecha 26 de febrero de 1999, obrante a los folios 93 y 94 de autos, al ser confirmado por el de 13 de Mayo de 1999 al folio 119, y a cuya decisión nos atenemos por constituir cosa juzgada, dando por reproducidos sus fundamentos. A continuación, la Sala debe examinar los restantes motivos de la apelante en cuanto al fondo del asunto: La improcedencia de las pretensiones ejercitadas en la demanda de desahucio por entenderlas carentes de objeto, con imposición de costas a la demandante, e inadecuación del procedimiento por tratarse de una cuestión compleja.
SEGUNDO.- La Sala por razón del derecho público procesal debe examinar en primer término la supuesta complejidad de la cuestión litigiosa, por si fuera determinante, en caso de existir, de la alegada inadecuación procedimental. Debiendo tener en cuenta su anterior Auto de 9 de febrero de 2001, resolviendo el recurso de queja, que consta unido a autos a los folios 234 a 238, donde dijimos que: "..en el presente caso, sin lugar a dudas atípico, en el que la entrega de las llaves en el Juzgado por parte del demandado arrendatario, el día 23 de Noviembre, indicando que con anterioridad ha desalojado el inmueble arrendado, es un dato a considerar, pues con independencia de la trascendencia
que desde el punto de vista material se haya dado a dicha entrega de llaves, es lo cierto que el demandado, desde ese momento dejó de tener la posesión del inmueble litigioso, desapareciendo cualquier peligro de que mediante el recurso de apelación se dilatara una situación beneficiosa para el arrendatario y perjudicial para el arrendador, configurada por el disfrute del inmueble arrendado por parte del primero, sin percibir contraprestación el s

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