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AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 750/2002, de 26 de diciembre

SP/SENT/41896

Recurso 528/2002. Ponente: PEDRO ANTONIO PEREZ GARCIA.

Necesidad vivienda para hija arrendataria que quiere vivir de forma independiente 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los de la sentencia apelada de fecha 19 de junio de 2002, cuya parte dispositiva dice: "FALLO: Estimando la demanda interpuesta por D. CARMEN ___contra D. ALFREDO ___, debo:
1º.- Declarar resuelto el contrato de arrendamiento vigente entre D. Carmen ___y D. Alfredo ___ respecto del piso 1º izda. De la casa nº 23 del ___de Zaragoza.
2º.- Condenar al Sr. ___ a desalojar, en el plazo legal, dicha vivienda con apercibimiento de lanzamiento sino lo realiza en el plazo legal.
3º.- Condenar al Sr. ___ al pago de las costas".
Y en el Acta de Vista celebrada el día 4 de abril de 2002: "SSª fijó la cuantía del procedimiento en 25.200.000 ptas. (o su equivalente en EUROS)".
SEGUNDO.- Notificada dichas resoluciones por la representación procesal de la demandada, se interpuso en tiempo y forma contra la misma recurso de apelación, que fue admitido. Dado traslado a la otra parte lo impugnó. Remitiéndose las actuaciones a esta Sección.
TERCERO.- Recibidos los autos, se formó el correspondiente Rollo y tras los trámites legales se señaló para deliberación, votación y fallo el día 18 de diciembre de 2002, en que tuvo lugar.
CUARTO.- En la tramitación de estos autos se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los FUNDAMENTOS DE DERECHO de la Sentencia apelada, y
PRIMERO.- Por la pacte actora se ejercita acción de resolución por causa de necesidad del contrato de arrendamiento del piso alquilado al demandado, que se regula en los artículos 62,1º y 63 y siguientes de la LAU de 1964, en relación a la causa 11 del artículo 114 de igual Ley, que, atendiendo a la fecha de celebración del contrato, han de resultar aplicables al caso controvertido según la DT Segunda de la Ley de 1994. Conforme a reiterada Jurisprudencia menor, que es la que entiende en última instancia de estos supuestos, al deseo de tener un hogar independiente es por sí sólo suficiente para justificar esta causa de necesidad, que requiere acreditar que la persona que sienta tal deseo se encuentre en condiciones físicas, sociales y económicas que le permitan la vida independiente pretendida, debiendo tratarse de una necesidad verdaderamente objetiva determinada por las circunstancias y perfectamente probada, sin que sea necesaria la demostración de una convivencia difícil o incomoda en el seno familiar, y tan legítimo es reconocer el deseo de independencia en una persona joven como en un anciano, pero nunca debe ser confundida con la mera conveniencia o comodidad o el simple deseo o el capricho (Así, SSAP de Pontevedra, no consta Sección, de 3 de julio de 1995 -Rª RGD 7612-1996; de Madrid, Sección 13ª, de 3 de junio de 1996 -Rª RGD 10279-1996; de Valencia, Sección 1º, de 5 de junio de 1996 -Rª RGD 10598-1996
; de La Coruña, Sección 4ª, de 5 de julio de 1995 -RGD 12384-1996; de Segovia, de 15 de junio de 1995 -Rª RGD 12426-1995; de Sevilla, Sección 5ª, 15 de noviembre de 1995 -Rª RDG 12517-1996m de Madrid, Sección 25, de 17 de mayo de 2001 -Rª "El Derecho" 2001-44956-, de Madrid, Sección 4ª, de 6 de abril de 2001 --Rª "El Derecho" 2001-44241--, etc.). E incluso, reforzando este razonamiento sobre deseo de vida independiente como justificativa de la ca

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