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AP Alicante, Sec. 5.ª, 858/2002, de 17 de diciembre

SP/SENT/42814

Recurso 712/2002. Ponente: ANDRES SANCHEZ MEDINA Y MEDINA.

Inexistencia de impago de rentas que de lugar al desahucio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia n° 1 de Benidorm en los referidos autos, tramitados con el núm. 218 de 2001 se dictó sentencia, con fecha 14 de Noviembre de 2001 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "1.- Se desestima la demanda. 2.- Se condena en costas a la actora."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 712- A de 2002 tramitándose el recurso en forma legal. La parte apelante pidió la revocación de la sentencia de instancia y la apelada su confirmación. Para deliberación fue señalado el día de la fecha.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Andrés Sánchez Medina y Medina
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Con fecha 7 de Enero de 1998 entre las partes procesales se concertó contrato de arrendamiento sobre la vivienda propiedad del actor el cual solicita en la demanda que inicia este proceso la resolución del mismo por impago de las rentas de Abril a Julio de 2001. Dictada la sentencia de instancia en la que se desestima dicha pretensión, contra la misma formula recurso de apelación para que sea revocada, dejando manifestado que el arrendatario no ha cumplido su obligación de pagar la renta dentro de los cinco primeros días de cada mes como se convino en el contrato y en contra de lo que afirma el arrendatario no hubo oposición a cobrar las rentas sin que se le participara la que se dice consignación efectuada por el demandado de las rentas pendientes.
SEGUNDO.- Debe inicialmente significarse que las relaciones que han mantenido los ahora litigantes sobre el contrato concertado no se han caracterizado por la existencia de cordialidad, por el contrario se han mantenido entre los mismos frecuentes diferencias que han producido la tramitación de otros procesos. Y es digno de resaltar que en concreto, en sentencia de este Tribunal n° 216/2001 de 12 de Marzo se dijo literalmente "debe insistirse especialmente en la actuación abusiva y fraudulenta que realiza la actora... su actuación es constitutiva de infracción del principio de economía procesal, etc, etc." En el presente caso, después de indicar en la demanda los meses debidos, en el acto del juicio celebrado el 9 de No
viembre de 2001 dice "Se concreta que la renta que reclama es la del mes de Julio y sucesivas." No puede ocultarse la contradicción en que incurre la actora por el hecho que ahora dice que reclama, pero en su demanda no reclamó pago de rentas, ya que se limitó a pedir la declaración de resolución del contrato y el desahucio, lo que es distinto y también a lo que dijo en el Fundamento de Derecho I de la demanda, en el cual s

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