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TS, Sala Primera, de lo Civil, 841/2009, de 29 de diciembre

SP/SENT/492808

Recurso 241/2005. Ponente: ROMAN GARCIA VARELA.

La expresión tiempo indefinido resulta contraria a la naturaleza del arrendamiento y no equivale a prórroga forzosa en cuanto es psotrerior al RD Ley 2/85 
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Inexistencia de pacto expreso que permita la aplicación de prórroga forzosa por lo que la duración del contrato es la libremente pactada entre las partes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- 1º.- El Procurador don Ernesto Huguet Fornaguera, en nombre y representación de don Santiago , promovió demanda de juicio declarativo ordinario sobre arrendamientos, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 33 de Barcelona, contra "INMOBILIARIAS LLES, S.L." (actualmente "DESARROLLOS INMOBILIARIOS GRUPO GAUDIR, S.L." ), en la que, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, suplicó al Juzgado: "(...) dicte Sentencia declarando que el contrato de arrendamiento celebrado en fecha 1 de mayo de 1991 entre la demandada y don Santiago del local INTERIOR B. OCHO nº 45, 1º 3ª de la calle Constitución nº 19 de Barcelona se halla sujeto al régimen de la prórroga forzosa previsto en el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , con imposición de costas, si se opusiere por ser preceptivas".
2º.- Admitida a trámite la demanda y emplazada la demandada, el Procurador don Noel Mas Bagà Munné, en nombre y representación de "INMOBILIARIAS LLES, S.L." (actualmente "DESARROLLOS INMOBILIARIOS GRUPO GAUDIR, S.L." ), se opuso a la misma y formuló a su vez reconvención, para solicitar se dictara sentencia con los siguientes pronunciamientos: "A) Desestimar íntegramente la demanda principal formulada por don Santiago , imponiendo las costas al mismo. B) Estimar la reconvención de esta parte y en consecuencia: 1.- Declarar que el contrato de arrendamiento de fecha 1 de mayo de 1991 relativo al local In
terior B-OCHO nº 45, 1º, 3ª, de la calle Constitución nº 19 de Barcelona, no se halla sujeto a la prórroga forzosa prevista en el artículo 57 de la LAU de 1964. 2.- Declarar la resolución del expresado contrato por extinción de plazo con efectos 30 de abril de 2003. 3.- Condenar al demandado reconvencional a dejar dicho local vacuo y expedito a disposición de la propiedad con apercibimiento de ser lanzado si no lo verifica dentro del término lega

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