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AP Alicante, Sec. 5.ª, 273/2003, de 22 de mayo

SP/SENT/50155

Recurso 211/2003. Ponente: ANDRES SANCHEZ MEDINA Y MEDINA.

Incumplimiento radical obligación pago meses posteriores a los reclamados en demanda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de San Vicente del Raspeig en los referidos autos, tramitados con el núm. 336 de 2002 se dictó sentencia, con fecha 4 de Noviembre de 2002 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Desestimo la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales D. Juan Antonio Martínez Navarro, en nombre y representación de Dª Estíbaliz , y absuelvo a Iñigo de los pedimentos contra él deducidos. Condeno a la actora al pago de las costas causadas."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 211 de 2003 tramitándose el recurso en forma legal. La parte apelante pidió la revocación de la sentencia de instancia y la apelada su confirmación. Para deliberación fue señalado el día de la fecha.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Andrés Sánchez Medina y Medina
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Desestimada en la sentencia de instancia la petición de desahucio y pago de rentas que se entendían debidas, la parte actora formula contra la misma este recurso para que sea revocada dejando manifestadas como esenciales motivos que cuando se presentó la demanda el arrendatario del local debía los meses de Abril y Mayo de 2002, y si bien a lo largo del proceso queda probado que fueron pagados, no ocurre lo mismo con los posteriores meses, lo cual debe ser tenido como causa de desahucio ya que en anterior procedimiento con la misma finalidad, quedó enervada la acción ejercitada.
SEGUNDO.- Habida cuenta que el demandado, según consta en las actuaciones, no ha cumplido su obligación de pagar las rentas dentro de los primeros cinco días de cada mes como se pactó en la cláusula Tercera del contrato de 26 de Enero de 2000, ante las contradictorias versiones que al efecto mantienen las partes procesales, es necesario dejar manifestados los siguientes datos que ayudarán a formar la convicción de lo realmente acaecido:
A) Los litigantes formalizaron el contrato de arrendamiento antes mencionado por un tiempo de cuatro años improrrogables con una renta mensual de 120.000 pts, más el impuesto de valor añadido, que se pagaría dentro de los cinco primeros días de cada mes a la presentación del oportuno recibo o ingresándolos, en la cuenta bancaria que designaban.
B) Antes de la iniciación del presente proceso se sig
uió otro entre los mismos contratantes con la misma finalidad que terminó por auto de 22 de Marzo de 2002 dictado por el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de San Vicente del Raspeig declarando enervada la acción.C) En la demanda que inicia este proceso, presentada el 20 de Mayo de 2002, se reclama el pago de los meses de Abril y Mayo de 2002. El demandante presentó dos resguardos de fecha 16 de Mayo y 8 de Julio de 2002

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